연면적
60평대지면적
747평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 통영시 도산면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 15억 |
| 면적정보 | 대지 2,469㎡ 747평 / 연 197.62㎡ 60평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 2 개 / 2 개 | 지목 | 답 |
| 주용도 | 단독주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 현재 업종 | 펜션 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 기름보일러 | 주차 | 충분 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2018-05-29 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 876㎡ 265평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 178.98㎡ 54평 (건폐율 20.43%) | 연면적 | 197.62㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 197.62㎡ 60평 (용적률 22.56%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6.8m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 현재용도 | 펜션 |
| 허가일 | 2017-09-21 | 착공일 | 2017-09-28 |
| 사용승인일 | 2018-05-29 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 55.3㎡ 16.73평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 142.32㎡ 43.05평 |
| 지번(주소) | 경남 통영시 도산면 | 토지면적 | 876㎡ 265평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 102,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 339,175원 |
| 개별공시지가(합) | 89,877,983원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-03-15 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,469㎡ 747평 | 개별공시지가(합계) | 114,091,615원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 수산자원보호구역,자연환경보전지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2018-05-31 | 지목변경 |
|---|---|
| 2017-06-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-12-28 | 지목변경 |
| 2000-07-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1993-08-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-07-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
통영 바다 앞 분위기 좋은 커플 풀빌라 펜션을 매매합니다
복층형 객실 2개 운영 중이며
객실 2개로 연매출 2억까지 나왔던 펜션입니다
현재 주인분의 건강상 이유로 인해 매매 진행하며 임대도 가능한 조건입니다
(보증금 1억, 월 400만원)
참고하실 부분은 별도의 살림집이 없습니다
뒷 땅에 주방시설 갖춘 다용도실 겸 창고가 있지만
거주까지는 불가능하기 때문에 이동식 컨테이너 갖다 놓으셔야 합니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
