연면적
57평대지면적
371평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 경주시 구정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 17억3,000만 |
| 면적정보 | 대지 1,228㎡ 371평 / 건축 228.99㎡ 69평 / 연 189.59㎡ 57평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 2 개 / 2 개 | 관리비 내역 | 계절 및 매출에 따라 변동 |
| 용도지역 | 생산녹지지역 | 지목 | 답 |
| 주용도 | 단독주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 가스보일러 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수,풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2022-11-22 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 68.46㎡ 21평 (건폐율 -%) | 연면적 | 49.36㎡ 15평 |
| 용적률산정연면적 | 49.36㎡ 15평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 5.25m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 세대 | 허가일 | 2022-03-08 |
| 착공일 | 2022-03-21 | 사용승인일 | 2022-11-22 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 102.45㎡ 31평 (건폐율 -%) | 연면적 | 84.63㎡ 26평 |
| 용적률산정연면적 | 84.63㎡ 26평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 5.8m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 세대 | 허가일 | 2022-03-08 |
| 착공일 | 2022-03-21 | 사용승인일 | 2022-11-22 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 58.08㎡ 18평 (건폐율 -%) | 연면적 | 55.6㎡ 17평 |
| 용적률산정연면적 | 55.6㎡ 17평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 5.25m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 세대 | 허가일 | 2022-03-08 |
| 착공일 | 2022-03-21 | 사용승인일 | 2022-11-22 |
| 지번(주소) | 경북 경주시 구정동 | 토지면적 | 1,228㎡ 371평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 155,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 512,730원 |
| 개별공시지가(합) | 190,463,813원 | 지목 | 답 |
| 용도지역 | 생산녹지지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-12-01 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,228㎡ 371평 | 개별공시지가(㎡) | 155,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 512,730원 | 개별공시지가(합계) | 190,463,813원 |
| 포함 | 생산녹지지역 |
|---|
| 포함 | 상대보호구역 |
|---|---|
| 저촉 | 가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 |
| 일자 | 사유 |
| 2022-12-06 | 지목변경 |
|---|---|
| 2003-09-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
불국사역(폐역) 3분거리에 위치한 신축 풀빌라 펜션을 매매합니다
시스템 파고라 글라스 폴딩 마감으로 겨울에도 운영 가능한 풀빌라 펜션으로
신축하여 운영한지 1년 1개월 된 S급 매물입니다
펜션 내부의 대부분 집기, 비품은 백화점에서 구매하여
별다른 지출은 없으며 월 공과금 500만원 정도 생각하시면 됩니다
( LPG 자체 연료통 설치로 가스비 매우 저렴!!)
연매출 5억!! 수익률 대박 펜션입니다
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
