연면적
139평대지면적
757평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 거제시 사등면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 25억 |
| 면적정보 | 대지 2,502㎡ 757평 / 건축 365.82㎡ 111평 / 연 460.36㎡ 139평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 8 개 / 8 개 | 관리비 내역 | 계절 및 매출에 따라 변동 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 기름보일러 | 주차 | 8 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수,풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2014-01-24 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,712㎡ 820평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 34.5㎡ 10평 (건폐율 1.27%) | 연면적 | 34.5㎡ 10평 |
| 용적률산정연면적 | 34.5㎡ 10평 (용적률 1.27%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 3.9m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2012-09-24 |
| 착공일 | 2012-10-11 | 사용승인일 | 2014-01-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,712㎡ 820평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 82.83㎡ 25평 (건폐율 3.05%) | 연면적 | 96.84㎡ 29평 |
| 용적률산정연면적 | 96.84㎡ 29평 (용적률 3.57%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2012-09-24 |
| 착공일 | 2012-10-11 | 사용승인일 | 2014-01-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 50.28㎡ 15.21평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 46.56㎡ 14.08평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,712㎡ 820평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 82.83㎡ 25평 (건폐율 3.05%) | 연면적 | 96.84㎡ 29평 |
| 용적률산정연면적 | 96.84㎡ 29평 (용적률 3.57%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2012-09-24 |
| 착공일 | 2012-10-11 | 사용승인일 | 2014-01-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 50.28㎡ 15.21평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 46.56㎡ 14.08평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,712㎡ 820평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 82.83㎡ 25평 (건폐율 3.05%) | 연면적 | 116.09㎡ 35평 |
| 용적률산정연면적 | 116.09㎡ 35평 (용적률 4.28%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2012-09-24 |
| 착공일 | 2012-10-11 | 사용승인일 | 2014-01-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 50.28㎡ 15.21평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 65.81㎡ 19.91평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,712㎡ 820평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 82.83㎡ 25평 (건폐율 3.05%) | 연면적 | 116.09㎡ 35평 |
| 용적률산정연면적 | 116.09㎡ 35평 (용적률 4.28%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2012-09-24 |
| 착공일 | 2012-10-11 | 사용승인일 | 2014-01-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 50.28㎡ 15.21평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 65.81㎡ 19.91평 |
| 지번(주소) | 경남 거제시 사등면 | 토지면적 | 2,502㎡ 757평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 141,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 466,779원 |
| 개별공시지가(합) | 353,284,020원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-07-31 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 자루형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,502㎡ 757평 | 개별공시지가(㎡) | 141,200원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 466,779원 | 개별공시지가(합계) | 353,284,020원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2016-10-12 | 지목변경 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1935-02-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
노을명소 가조도에 위치한 풀빌라 펜션을 매매합니다
전 객실 오션뷰, 개별 수영장, 개별 바베큐장이 있고
총 8개 객실 중 5개만 운영하고 있습니다
( 3개 객실 리모델링으로 방막기)
연매출 6억이며 못해도 4억 이상 나오는 매출 좋은 펜션입니다
별도 12평 살림집이 있어 한적한 곳에서 운영하고 싶은 분들에게 추천드립니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
