연면적
72평대지면적
146평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 거제시 사등면 주1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 8억 |
| 면적정보 | 대지 482㎡ 146평 / 연 239.05㎡ 72평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 4 개 / 4 개 | 리모델링 | 2023,2024 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 전기보일러,기름보일러 | 주차 | 5 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2011-03-31 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 271㎡ 82평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 147.69㎡ 45평 (건폐율 54.498154%) | 연면적 | 239.05㎡ 72평 |
| 용적률산정연면적 | 239.05㎡ 72평 (용적률 88.210332%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.3m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 리모델링 | 2023,2024 |
| 허가일 | 2010-08-24 | 착공일 | 2010-11-24 |
| 사용승인일 | 2011-03-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 110.52㎡ 33.43평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 119.23㎡ 36.07평 |
| 지번(주소) | 경남 거제시 사등면 | 토지면적 | 482㎡ 146평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 144,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 476,696원 |
| 개별공시지가(합) | 69,504,660원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-12-04 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 482㎡ 146평 | 개별공시지가(㎡) | 144,200원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 476,696원 | 개별공시지가(합계) | 69,504,660원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 저촉 | 자연취락지구 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2016-11-09 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2006-05-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-01-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1934-11-28 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
※ 건물주 요청으로 사진은 비공개합니다 ※
기준 6인(최대 8인) 가족룸 3실, 기준 2인(최대 4인) 커플룸 1실
총 4개 객실 운영 중이며 12평 살림집 있습니다
작년 4,000만원 이상 투자해서 내・외부 리모델링 완료
올해 2,000만원 투자해서 일부 리모델링 추가 진행 예정입니다
꾸준히 수리 및 리모델링 진행한 매물이라 손볼 곳 없이 바로 운영 가능합니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
