연면적
82평대지면적
136평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 거제시 사등면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 9억 |
| 면적정보 | 대지 449㎡ 136평 / 건축 132.39㎡ 40평 / 연 269.85㎡ 82평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 6 개 / 6 개 | 관리비 내역 | 계절 및 매출에 따라 변동 |
| 지목 | 답 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 전기보일러 | 주차 | 7 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2018-03-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 340㎡ 103평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 132.39㎡ 40평 (건폐율 38.94%) | 연면적 | 269.85㎡ 82평 |
| 용적률산정연면적 | 269.85㎡ 82평 (용적률 79.37%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.9m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 2014-10-28 |
| 착공일 | 2016-07-13 | 사용승인일 | 2018-03-23 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 90.72㎡ 27.44평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 112.74㎡ 34.1평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 21.53㎡ 6.51평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 44.86㎡ 13.57평 |
| 지번(주소) | 경남 거제시 사등면 | 토지면적 | 340㎡ 103평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 163,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 540,498원 |
| 개별공시지가(합) | 55,590,219원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-11-23 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 449㎡ 136평 | 개별공시지가(합계) | 60,440,738원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 수산자원보호구역,자연환경보전지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 공익용산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2018-04-03 | 지목변경 |
|---|---|
| 2016-11-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-06-02 | 번과 합병 |
| 1999-10-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1994-09-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
전 객실 통유리창 오션뷰 펜션 매매합니다
야외 공용 수영장과 전 객실 스파 설치되어 있습니다
복층 스파 5개, 일반 스파 객실 1개 총 6개 객실 운영 중이며
객실 한개는 현재 살림집으로 사용 중입니다
연매출은 2023년 기준 1억 정도 나온다고 하네요
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
