연면적
421평대지면적
584평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 여수시 돌산읍 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 32억 |
| 융자금 | 27억 | 면적정보 | 대지 1,929㎡ 584평 / 건축 382.77㎡ 116평 / 연 1,392.78㎡ 421평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :-층 | 월매출 | 4,500만 |
| 객실/화장실수 | 16 개 / 16 개 | 관리비 내역 | 계절 및 매출에 따라 변동 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 기타용도 | 관광숙박시설(호스텔) 휴게음식점 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 20 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수,풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2017-07-26 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,929㎡ 584평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 382.77㎡ 116평 (건폐율 19.8429%) | 연면적 | 1,392.78㎡ 421평 |
| 용적률산정연면적 | 1,392.78㎡ 421평 (용적률 72.2022%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 관광숙박시설(호스텔) 휴게음식점 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 18.45m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
14대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2016-11-28 |
| 착공일 | 2017-01-21 | 사용승인일 | 2017-07-26 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 호스텔 | 호스텔 | 345.27㎡ 104.44평 |
| 3층 | 호스텔 | 호스텔 | 339.57㎡ 102.72평 |
| 2층 | 호스텔 | 호스텔 | 368.37㎡ 111.43평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 172.8㎡ 52.27평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 43.2㎡ 13.07평 |
| 1층 | 호스텔 | 호스텔 | 80.37㎡ 24.31평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 43.2㎡ 13.07평 |
| 지번(주소) | 전남광주 여수시 돌산읍 | 토지면적 | 1,929㎡ 584평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 226,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 749,425원 |
| 개별공시지가(합) | 437,306,350원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-01-20 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 가로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,929㎡ 584평 | 개별공시지가(㎡) | 226,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 749,425원 | 개별공시지가(합계) | 437,306,350원 |
| 포함 | 자연녹지지역 |
|---|
| 포함 | 문화재보존영향 검토대상구역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 문화재보호구역 |
| 접함 | 준보전산지,공익용산지,도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2001-12-06 | 산 번에서 등록전환 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
여수시 돌산읍 평사리 호텔매매
급매매
38억에서 ~~32억으로 가격확내렸습니다
은행대출 27억
현금 5억 인수 가능합니다
올 리모델링 완료된 호텔급 펜션 매매합니다
전 객실 오션뷰, 야외 공용수영장, 일부 객실 수영장&자쿠지, 불멍존이 있습니다
1박 평균 139,000원 ~ 259,000원 16개 객실 운영 중입니다
리모델링 전 연매출 8억까지 나오던 매물이며
현재 리모델링 후 연매출 6억 대 예상하고 있습니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
