연면적
47평대지면적
119평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 창원마산합포구 진동면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 13억 |
| 면적정보 | 대지 394㎡ 119평 / 건축 156.3㎡ 47평 / 연 155.58㎡ 47평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 1,000만 | 객실/화장실수 | 1 개 / 1 개 |
| 직원현황 | 청소알바1 | 관리비 내역 | 계절 및 매출에 따라 변동 |
| 주용도 | 단독주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 가스보일러 |
| 주차 | 5 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수,풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2022-12-07 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 394㎡ 119평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 156.3㎡ 47평 (건폐율 39.67%) | 연면적 | 155.58㎡ 47평 |
| 용적률산정연면적 | 155.58㎡ 47평 (용적률 39.49%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 5.1m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2021-11-10 |
| 착공일 | 2022-06-18 | 사용승인일 | 2022-12-07 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 155.58㎡ 47.06평 |
| 지번(주소) | 경남 창원마산합포구 진동면 | 토지면적 | 394㎡ 119평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 207,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 684,631원 |
| 개별공시지가(합) | 81,597,746원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-01-11 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 394㎡ 119평 | 개별공시지가(㎡) | 207,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 684,631원 | 개별공시지가(합계) | 81,597,746원 |
| 포함 | 보전산지,공익용산지,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2024-03-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2023-01-05 | 지목변경 |
| 2021-12-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
광암해수욕장 인근에 위치한 신축 풀빌라 펜션을 매매합니다
독채 1동으로 운영 중이며 별도 거주공간은 없지만
시내 20분 거리에 위치하기 때문에 운영하기는 크게 어렵지 않습니다
현재 무인운영 중이며 청소 알바 1명 고용하고 있습니다
( 평일 4-5만원, 주말 6만원)
순수익 1억 5,000만원(공과금, 인건비, 광고비 등 제외) 정도 됩니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
