연면적
2,145평대지면적
228평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 고촌읍 신곡리 1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 220억 |
| 융자금 | 120억 | 면적정보 | 대지 753.6㎡ 228평 / 건축 509.92㎡ 154평 / 연 7,092.49㎡ 2,145평 |
| 층정보 | 지상 :14층 / 지하 :2층 | 월매출 | 2억5,000만 |
| 객실/화장실수 | 144 개 / 144 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 가족호텔 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 도시가스 |
| 주차 | 50 대 | 엘리베이터 | 3 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2015-11-18 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 753.6㎡ 228평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 509.92㎡ 154평 (건폐율 67.66%) | 연면적 | 7,092.49㎡ 2,145평 |
| 용적률산정연면적 | 6,009.72㎡ 1,818평 (용적률 797.47%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 14층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 47.78m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
기계식(옥내)
48대
|
엘리베이터 | 일반 2 / 비상용 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2012-11-08 |
| 착공일 | 2014-03-05 | 사용승인일 | 2015-11-18 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 14층 | 가족호텔 | 가족호텔 | 443.62㎡ 134.2평 |
| 13층 | 가족호텔 | 가족호텔 | 443.62㎡ 134.2평 |
| 12층 | 가족호텔 | 가족호텔 | 443.62㎡ 134.2평 |
| 11층 | 가족호텔 | 가족호텔 | 443.62㎡ 134.2평 |
| 10층 | 가족호텔 | 가족호텔 | 443.62㎡ 134.2평 |
| 9층 | 가족호텔 | 가족호텔 | 443.62㎡ 134.2평 |
| 8층 | 가족호텔 | 가족호텔 | 443.62㎡ 134.2평 |
| 7층 | 가족호텔 | 가족호텔 | 443.62㎡ 134.2평 |
| 6층 | 가족호텔 | 가족호텔 | 443.62㎡ 134.2평 |
| 5층 | 가족호텔 | 가족호텔 | 443.62㎡ 134.2평 |
| 4층 | 가족호텔 | 가족호텔 | 443.62㎡ 134.2평 |
| 3층 | 가족호텔 | 가족호텔 | 445.84㎡ 134.87평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 406.26㎡ 122.89평 |
| 1층 | 가족호텔 | 가족호텔, 주차장 | 392.04㎡ 118.59평 |
| 지2층 | 가족호텔 | 전기실,기계실,직원휴게실 | 432.02㎡ 130.69평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 일반음식점, 주차기 | 536.51㎡ 162.29평 |
| 지번(주소) | 경기 김포시 고촌읍 신곡리 | 토지면적 | 753.6㎡ 228평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,640,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 15,338,912원 |
| 개별공시지가(합) | 3,496,719,735원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-11-28 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 753.6㎡ 228평 | 개별공시지가(㎡) | 4,640,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 15,338,912원 | 개별공시지가(합계) | 3,496,719,735원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,고도지구,중심지미관지구 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만),특수도로(보행자전용도로),완충녹지 |
| 포함 | 성장관리권역,수평표면구역,하수처리구역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역,토지구획정리사업지구 |
|---|---|
| 저촉 | 철도보호지구,중점경관관리구역 |
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2009-09-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2008-12-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
김포시 고촌읍 호텔매매
고촌역230미터 도보거리
가족호텔
헬스장 레스토랑 뷔페식당 운영
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
