연면적
748평대지면적
374평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 안산단원구 선부동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 131억 |
| 융자금 | 70억 | 면적정보 | 대지 1,236㎡ 374평 / 건축 582.38㎡ 176평 / 연 2,471.32㎡ 748평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 | 월매출 | 1억2,000만 |
| 객실/화장실수 | 42 개 / 42 개 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 도시가스 |
| 주차 | 21 대 | 엘리베이터 | 2 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2004-06-08 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,236㎡ 374평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 582.38㎡ 176평 (건폐율 47.12%) | 연면적 | 2,471.32㎡ 748평 |
| 용적률산정연면적 | 1,847.34㎡ 559평 (용적률 149.46%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설위락시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.95m | 지붕구조 | (철근)콘크리트평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
19대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2003-04-29 |
| 착공일 | 2003-08-11 | 사용승인일 | 2004-06-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 여관 | 여관 | 582.38㎡ 176.17평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 582.38㎡ 176.17평 |
| 2층 | 여관 | 여관 | 582.38㎡ 176.17평 |
| 1층 | 여관 | 여관, 주차장(478.98㎡ - 연면적제외) | 100.2㎡ 30.31평 |
| 지1 | 주점영업 | 주점영업 | 191.78㎡ 58.01평 |
| 지1 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 353.51㎡ 106.94평 |
| 지1 | 기타일반숙박시설 | 여관 (설비관련시설) | 78.69㎡ 23.8평 |
| 지번(주소) | 경기 안산단원구 선부동 | 토지면적 | 1,236㎡ 374평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,649,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 8,757,064원 |
| 개별공시지가(합) | 3,274,178,659원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-06-15 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,236㎡ 374평 | 개별공시지가(㎡) | 2,649,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 8,757,064원 | 개별공시지가(합계) | 3,274,178,659원 |
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만),소로1류(폭 10m~12m),대로3류(폭 25m~30m),광로1류(폭 70m 이상) |
|---|
| 포함 | 성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2003-04-24 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
경기도 안산시 선부동 호텔매매
일반상업지역
선부역 100미터 역세권
2022년 올리모델링 공사 완료 후 오픈
안산 일등 호텔
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
