연면적
508평대지면적
455평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전북 부안군 변산면 대항리 주1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 49억 |
| 면적정보 | 대지 1,505.6㎡ 455평 / 건축 594.63㎡ 180평 / 연 1,679.79㎡ 508평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 36 개 / 36 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 관광펜션 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 9 대 |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2018-07-18 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,505.6㎡ 455평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 594.63㎡ 180평 (건폐율 39.49%) | 연면적 | 1,679.79㎡ 508평 |
| 용적률산정연면적 | 1,679.79㎡ 508평 (용적률 111.57%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 관광펜션 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12m | 지붕구조 | 경사지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-01-04 |
| 착공일 | 2018-01-15 | 사용승인일 | 2018-07-18 |
| 지번(주소) | 전북 부안군 변산면 대항리 | 토지면적 | 1,505.6㎡ 455평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 539,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,783,149원 |
| 개별공시지가(합) | 812,124,513원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-03-26 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,505.6㎡ 455평 | 개별공시지가(㎡) | 539,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,783,149원 | 개별공시지가(합계) | 812,124,513원 |
| 포함 | 계획관리지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 농림지역,소로1류(폭 10m~12m),경관녹지,계획관리지역 |
| 포함 | 중점경관관리구역,관광지 |
|---|---|
| 저촉 | 가축사육제한구역 |
| 접함 | 임업용산지,준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2017-06-28 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
전북 부안군 변산면 관광펜션매매
주변관공지
선유도 채석강 직소폭포 내소사
적벽강 청림천문대 등
바베큐시설 리조트바다전망
조개캐기체험 바다산책로
년매출 5억
해수욕장 도보 2분
전객실 바다뷰
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
