연면적
709평대지면적
255평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 보령시 신흑동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 42억 |
| 융자금 | 30억 | 면적정보 | 대지 843㎡ 255평 / 건축 356.86㎡ 108평 / 연 2,344.58㎡ 709평 |
| 층정보 | 지상 :6층 / 지하 :1층 | 월매출 | 7,000만 |
| 객실/화장실수 | 46 개 / 46 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 22 대 |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2003-06-12 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 843㎡ 255평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 356.86㎡ 108평 (건폐율 42.33%) | 연면적 | 2,344.58㎡ 709평 |
| 용적률산정연면적 | 1,844.53㎡ 558평 (용적률 218.81%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 6층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(여관) 제2종근린생활시설(휴게음식점) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 25.5m | 지붕구조 | 철근콘크리트스라브(경사지붕) |
| 주차 |
자주식(옥내)
17대
, 자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2002-04-16 |
| 착공일 | 2002-04-30 | 사용승인일 | 2003-06-12 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 4층 | 여관 | 기계실(면적제외) | 31.68㎡ 9.58평 |
| 옥탑 3층 | 여관 | 기계실,물탱크실(면적제외) | 31.68㎡ 9.58평 |
| 옥탑 2층 | 여관 | 물탱크실(면적제외) | 31.68㎡ 9.58평 |
| 옥탑 1층 | 여관 | 계단실(면적제외) | 31.68㎡ 9.58평 |
| 6층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 306.61㎡ 92.75평 |
| 5층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 306.61㎡ 92.75평 |
| 4층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 306.61㎡ 92.75평 |
| 3층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 306.61㎡ 92.75평 |
| 2층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 306.61㎡ 92.75평 |
| 1층 | 여관 | 주차장(필로티,면적제외) | 159.9㎡ 48.37평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 84.48㎡ 25.56평 |
| 1층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 67.1㎡ 20.3평 |
| 지1 | 주차장 | 주차장 | 503.14㎡ 152.2평 |
| 지1 | 여관 | 숙박시설(여관) | 156.81㎡ 47.44평 |
| 지번(주소) | 충남 보령시 신흑동 | 토지면적 | 421.3㎡ 127평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,050,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 3,471,090원 |
| 개별공시지가(합) | 442,367,164원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2011-05-23 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 843㎡ 255평 | 개별공시지가(합계) | 1,053,410,464원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 하수처리구역,폐광지역진흥지구,중점경관관리구역,가축사육제한구역,관광지,관광ㆍ휴양개발진흥지구 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2001-08-28 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
충남 보령시 신흑동 모텔매매
대천해수욕장 해변가 코너자리
2021년 리모델링 완료 7억공사
1층 편의점 보증금2500/월135
세미나실 회의실 스카이라운지 바베큐장 펜션룸
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
