연면적
130평대지면적
154평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 포항남구 동해면 주건축물제1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 17억 |
| 면적정보 | 대지 509㎡ 154평 / 건축 203.16㎡ 61평 / 연 431.04㎡ 130평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 2,800만 | 객실/화장실수 | 6 개 / 6 개 |
| 직원현황 | 3명 | 관리비 내역 | 계절 및 매출에 따라 변동 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 및 다가구주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 가스보일러 | 월매출 | 0 만원 |
| 주차 | 6 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수,풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2023-01-31 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 509㎡ 154평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 203.16㎡ 61평 (건폐율 39.91%) | 연면적 | 431.04㎡ 130평 |
| 용적률산정연면적 | 431.04㎡ 130평 (용적률 84.68%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 및 다가구주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.9m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2022-05-04 |
| 착공일 | 2022-06-17 | 사용승인일 | 2023-01-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 102.6㎡ 31.04평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 126.6㎡ 38.3평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 201.84㎡ 61.06평 |
| 지번(주소) | 경북 포항남구 동해면 | 토지면적 | 509㎡ 154평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 221,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 732,896원 |
| 개별공시지가(합) | 112,845,829원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-03-29 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 509㎡ 154평 | 개별공시지가(㎡) | 221,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 732,896원 | 개별공시지가(합계) | 112,845,829원 |
| 포함 | 비행안전제2구역(전술),가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2024-03-26 | 지적재조사 지구지정 |
|---|---|
| 2016-09-22 | 번과 합병 |
| 2014-08-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-08-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1964-11-28 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
바다 1열 오션뷰 영구 조망권, 주요 관광지 인접한 포항 풀빌라 매매합니다
포항 내 동일 규모 업체 중 예약률 최상위권이며
각종 예약사이트 검색순위 10위권 이내 유지하고 있습니다
평균 월매출 2,800만원 정도이며, 월지출(인건비 등 포함) 900-1,000만원입니다
※ 월 순수익 1,500만원 이상 ※
주변 관광휴양벨트 사업 및 해파랑골프장 조정, 영일만대교 건설 등으로 땅값 상승 중이니 연락주세요
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
