연면적
176평대지면적
109평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 강서구 화곡동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 70억 |
| 융자금 | 50억 | 면적정보 | 대지 360.7㎡ 109평 / 건축 101.48㎡ 31평 / 연 583.34㎡ 176평 / 토지 360.7㎡ 109.1118평 |
| 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :1층 | 월매출 | 8,000만 |
| 객실/화장실수 | 44 개 / 44 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 4 대 | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 급매물,수익성 우수,리모델링용 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1994-09-13 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 170.9㎡ 52평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 101.48㎡ 31평 (건폐율 59.37%) | 연면적 | 583.34㎡ 176평 |
| 용적률산정연면적 | 481.22㎡ 146평 (용적률 281.58%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.4m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 1994-04-13 |
| 착공일 | 1994-04-20 | 사용승인일 | 1994-09-13 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반숙박시설 | (연면적산정시제외 - 12.48) | 12.48㎡ 3.78평 |
| 5층 | 기타일반숙박시설 | 숙박(5객실) | 101.48㎡ 30.7평 |
| 4층 | 기타일반숙박시설 | 숙박(5객실) | 101.48㎡ 30.7평 |
| 3층 | 기타일반숙박시설 | 숙박(5객실) | 101.48㎡ 30.7평 |
| 2층 | 기타일반숙박시설 | 숙박(5객실) | 101.48㎡ 30.7평 |
| 1층 | 기타일반숙박시설 | 숙박(2객실):58.47 주차장:16.83 | 75.3㎡ 22.78평 |
| 지1 | 기타제1종근린생활시설 | 근생:88.86,숙박:13.26 | 102.12㎡ 30.89평 |
| 지번(주소) | 서울 강서구 화곡동 | 토지면적 | 172.9㎡ 52평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,085,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 20,115,793원 |
| 개별공시지가(합) | 1,052,102,240원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-01-10 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로각지(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 360.7㎡ 109평 | 개별공시지가(합계) | 2,089,138,529원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,진입표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1978-11-30 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
강서구 화곡동 모텔매매
일반상업지역
까치산역 주변 중심상권
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
