연면적
256평대지면적
227평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 여수시 돌산읍 평사리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 35억 |
| 융자금 | 23억 | 면적정보 | 대지 749㎡ 227평 / 건축 570.44㎡ 173평 / 연 846.1㎡ 256평 / 토지 2,983㎡ 902.3575평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 월매출 | 7,000만 |
| 객실/화장실수 | 11 개 / 11 개 | 지목 | 도로,답,전 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 9개 |
| 테마 종류 | 급매물,수익성 우수,풀빌라 펜션 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2016-07-28 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 610㎡ 185평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 234.44㎡ 71평 (건폐율 38.43%) | 연면적 | 394.1㎡ 119평 |
| 용적률산정연면적 | 394.1㎡ 119평 (용적률 64.61%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.55m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2016-03-04 |
| 착공일 | 2016-03-15 | 사용승인일 | 2016-07-28 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 45㎡ 13.61평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 128.36㎡ 38.83평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 168.96㎡ 51.11평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 51.78㎡ 15.66평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 557㎡ 168평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 168㎡ 51평 (건폐율 30.16%) | 연면적 | 226㎡ 68평 |
| 용적률산정연면적 | 226㎡ 68평 (용적률 40.57%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.4m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2016-03-04 |
| 착공일 | 2016-03-14 | 사용승인일 | 2016-07-28 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 70㎡ 21.18평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 156㎡ 47.19평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 749㎡ 227평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 168㎡ 51평 (건폐율 22.42%) | 연면적 | 226㎡ 68평 |
| 용적률산정연면적 | 226㎡ 68평 (용적률 30.17%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.4m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2016-03-08 |
| 착공일 | 2016-03-15 | 사용승인일 | 2016-07-28 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 70㎡ 21.18평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 156㎡ 47.19평 |
| 지번(주소) | 전남광주 여수시 돌산읍 평사리 | 토지면적 | 610㎡ 185평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 139,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 462,151원 |
| 개별공시지가(합) | 85,278,413원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 주거기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-08-19 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,983㎡ 902평 | 개별공시지가(합계) | 323,175,493원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 수산자원보호구역,자연환경보전지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2024-06-20 | 지적재조사 지구지정 |
|---|---|
| 2016-09-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1998-04-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1940-05-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
여수시 돌산읍 풀빌라펜션 매매
2023년 6억 리모델링
야외수영장 2개 미온수수영장1개
토지 약906평
건물 3개동
년매출 8억~10억
매매가 35억 으로 가격 확 내렸습니다
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
