연면적
166평대지면적
377평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 설악면 가일리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 15억 |
| 면적정보 | 대지 1,245㎡ 377평 / 건축 311.41㎡ 94평 / 연 550.22㎡ 166평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 14 개 / 14 개 | 냉방 | 개별 |
| 관리비 내역 | 계절 및 매출에 따라 변동 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 난방 유형 | 전기보일러(심야전기) | 주차 | 10 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2003-08-02 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 776㎡ 235평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 204.23㎡ 62평 (건폐율 26.32%) | 연면적 | 352.98㎡ 107평 |
| 용적률산정연면적 | 352.98㎡ 107평 (용적률 45.49%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.8m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2003-01-24 |
| 착공일 | 2003-02-27 | 사용승인일 | 2003-08-02 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 다가구주택 | 계단실(연면적제외) | 16.2㎡ 4.9평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 187.44㎡ 56.7평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 165.54㎡ 50.08평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 469㎡ 142평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 107.18㎡ 32평 (건폐율 22.85%) | 연면적 | 197.24㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 197.24㎡ 60평 (용적률 42.05%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.5m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 7 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2003-09-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) | 98.62㎡ 29.83평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 98.62㎡ 29.83평 |
| 지번(주소) | 경기 가평군 설악면 가일리 | 토지면적 | 776㎡ 235평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 269,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 891,244원 |
| 개별공시지가(합) | 209,210,617원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2006-02-01 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,245㎡ 377평 | 개별공시지가(합계) | 335,653,631원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 농림지역 |
| 포함 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 자연휴양림,공익용산지,산림보호구역,영농여건불리농지 |
| 일자 | 사유 |
| 2019-06-03 | 지목변경 |
|---|---|
| 1990-09-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1971-03-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
현재 임대 운영 중
(2024년 6월 임대 종료 예정)
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
