연면적
29평대지면적
74평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 안산단원구 대부동동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 5억3,000만 |
| 면적정보 | 대지 243㎡ 74평 / 건축 48.3㎡ 15평 / 연 96.6㎡ 29평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 700만 | 객실/화장실수 | 1 개 / 1 개 |
| 주용도 | 단독주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 복층 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 풀빌라 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2023-09-14 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 243㎡ 74평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 48.3㎡ 15평 (건폐율 19.88%) | 연면적 | 96.6㎡ 29평 |
| 용적률산정연면적 | 96.6㎡ 29평 (용적률 39.75%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(단독주택) |
| 방향 | - | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 6.95m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2023-03-24 |
| 착공일 | 2023-04-13 | 사용승인일 | 2023-09-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 48.3㎡ 14.61평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 48.3㎡ 14.61평 |
| 지번(주소) | 경기 안산단원구 대부동동 | 토지면적 | 243㎡ 74평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 252,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 833,392원 |
| 개별공시지가(합) | 61,260,562원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-12-09 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 243㎡ 74평 | 개별공시지가(㎡) | 252,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 833,392원 | 개별공시지가(합계) | 61,260,562원 |
| 포함 | 성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역,준보전산지 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2022-12-01 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
현재 위탁 운영 중이며 위탁 시 수익 배분 6:4 입니다
(직접 운영 시 광고 비용 10%)
현재 비수기 기준 15박 이상 예약으로 월 600만원 이상 매출 나오고 있습니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
