연면적
851평대지면적
228평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 여수시 종화동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 65억 |
| 면적정보 | 대지 753㎡ 228평 / 건축 492.2㎡ 149평 / 연 2,811.84㎡ 851평 | 층정보 | 지상 :7층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 5,000만 | 월지출 | 2,000만 |
| 객실/화장실수 | 36 개 / 36 개 | 냉방 | 개별 |
| 직원현황 | 5명 | 용도지역 | 준공업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 난방 유형 | 전기보일러 | 주차 | 14 대 |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 급매물,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2012-05-21 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 753㎡ 228평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 492.2㎡ 149평 (건폐율 65.37%) | 연면적 | 2,811.84㎡ 851평 |
| 용적률산정연면적 | 2,811.84㎡ 851평 (용적률 373.42%) | 층정보 | 지상 7층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 23.9m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
12대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2011-07-27 |
| 착공일 | 2011-09-15 | 사용승인일 | 2012-05-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 여관 | 계단실,기계실 | 63.68㎡ 19.26평 |
| 6층 | 여관 | 여관 | 481.54㎡ 145.67평 |
| 5층 | 여관 | 여관 | 481.54㎡ 145.67평 |
| 4층 | 여관 | 여관 | 481.54㎡ 145.67평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 481.54㎡ 145.67평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 442.84㎡ 133.96평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 338.6㎡ 102.43평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 41.8㎡ 12.64평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 62.44㎡ 18.89평 |
| 지번(주소) | 전남광주 여수시 종화동 | 토지면적 | 753㎡ 228평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,566,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 5,176,883원 |
| 개별공시지가(합) | 1,179,203,352원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 준공업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-01-24 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 753㎡ 228평 | 개별공시지가(㎡) | 1,566,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 5,176,883원 | 개별공시지가(합계) | 1,179,203,352원 |
| 포함 | 준공업지역,중요시설물보호지구(항만),지구단위계획구역,고도지구 |
|---|
| 포함 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2012-05-10 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2011-09-14 | 번과 합병 |
| 1971-09-23 | 신규등록(매립준공) |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
75억에서 65억으로 급매 조정된 매물입니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
