연면적
2,475평대지면적
261평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 남동구 구월동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 200억 |
| 면적정보 | 대지 861.4㎡ 261평 / 건축 561.57㎡ 170평 / 연 8,180.56㎡ 2,475평 | 층정보 | 지상 :19층 / 지하 :2층 |
| 월매출 | 2억5,000만 | 객실/화장실수 | 103 개 / 103 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 80 대 ) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 급매물,수익성 우수 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2014-09-05 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 861.4㎡ 261평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 561.57㎡ 170평 (건폐율 65.19%) | 연면적 | 8,180.56㎡ 2,475평 |
| 용적률산정연면적 | 7,096.48㎡ 2,147평 (용적률 823.83%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 19층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 관광숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 70.5m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
14대
기계식(옥내)
66대
|
엘리베이터 | 일반 2 / 비상용 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2012-07-20 |
| 착공일 | 2012-10-18 | 사용승인일 | 2014-09-05 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 관광호텔 | 계단실,ELEV기계실 | 69.83㎡ 21.12평 |
| 19층 | 일반음식점 | 계단실,ELEV,HALL,화장실 | 180.74㎡ 54.67평 |
| 19층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 261.5㎡ 79.1평 |
| 18층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 379.97㎡ 114.94평 |
| 17층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 379.81㎡ 114.89평 |
| 16층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 379.81㎡ 114.89평 |
| 15층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 380.36㎡ 115.06평 |
| 14층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 380.36㎡ 115.06평 |
| 13층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 380.36㎡ 115.06평 |
| 12층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 380.36㎡ 115.06평 |
| 11층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 380.36㎡ 115.06평 |
| 10층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 380.36㎡ 115.06평 |
| 9층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 380.68㎡ 115.16평 |
| 8층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 380.68㎡ 115.16평 |
| 7층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 380.68㎡ 115.16평 |
| 6층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 380.68㎡ 115.16평 |
| 5층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 380.68㎡ 115.16평 |
| 4층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 380.68㎡ 115.16평 |
| 3층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(객실) | 380.68㎡ 115.16평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 256.45㎡ 77.58평 |
| 2층 | 일반음식점 | 계단실, ELEV,HALL,화장실 | 134.26㎡ 40.61평 |
| 1층 | 관광호텔 | 계단실,ELEV,HALL | 177.02㎡ 53.55평 |
| 지2층 | 관광호텔 | 전기실,기계실,휀룸 | 154.62㎡ 46.77평 |
| 지2층 | 관광호텔 | 계단실,ELEV,HALL,복도 | 150.91㎡ 45.65평 |
| 지2층 | 관광호텔 | 사무실,직원휴게소,창고 | 110.85㎡ 33.53평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 계단실,ELEV,HALL | 116.21㎡ 35.15평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 주차장 | 551.5㎡ 166.83평 |
| 지번(주소) | 인천 남동구 구월동 | 토지면적 | 861.4㎡ 261평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 3,447,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 11,395,093원 |
| 개별공시지가(합) | 2,969,259,266원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-10-26 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 861.4㎡ 261평 | 개별공시지가(㎡) | 3,447,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 11,395,093원 | 개별공시지가(합계) | 2,969,259,266원 |
| 포함 | 일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역,토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1989-07-15 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
인천시 남동구 구월동 관광호텔매매
일반상업지역
구월동 중심상권
루프탑 온수수영장 파티풀 카페 편의점
최상급시설
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
