연면적
208평대지면적
1,428평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 보령시 오천면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 32억 |
| 면적정보 | 대지 4,722㎡ 1,428평 / 건축 464.64㎡ 141평 / 연 687.42㎡ 208평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 3,000만 | 객실/화장실수 | 18 개 / 18 개 |
| 지목 | 도로 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2018-05-14 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 154.88㎡ 47평 (건폐율 -%) | 연면적 | 229.14㎡ 69평 |
| 용적률산정연면적 | 229.14㎡ 69평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.35m | 지붕구조 | 기와지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2017-04-13 |
| 착공일 | 2017-06-15 | 사용승인일 | 2018-05-14 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 154.88㎡ 47평 (건폐율 -%) | 연면적 | 229.14㎡ 69평 |
| 용적률산정연면적 | 229.14㎡ 69평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.35m | 지붕구조 | 기와지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2017-04-13 |
| 착공일 | 2017-06-15 | 사용승인일 | 2018-05-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 81.42㎡ 24.63평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 127.44㎡ 38.55평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(계단실) | 20.28㎡ 6.13평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 154.88㎡ 47평 (건폐율 -%) | 연면적 | 229.14㎡ 69평 |
| 용적률산정연면적 | 229.14㎡ 69평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.35m | 지붕구조 | 기와지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2017-04-13 |
| 착공일 | 2017-06-15 | 사용승인일 | 2018-05-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 81.42㎡ 24.63평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 127.44㎡ 38.55평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(계단실) | 20.28㎡ 6.13평 |
| 지번(주소) | 충남 보령시 오천면 | 토지면적 | 4,146㎡ 1,254평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 35,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 117,356원 |
| 개별공시지가(합) | 147,183,788원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-07-11 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 4,722㎡ 1,428평 | 개별공시지가(합계) | 154,095,889원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 접도구역 |
| 접함 | 준보전산지,영농여건불리농지,도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2018-06-11 | 지목변경 |
|---|---|
| 2018-06-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
충남 보령시 오천면 펜션매매
전객실 오션뷰 펜션
주변관광지
오천항 갈매못성지 오천수영성 오서산 용봉산 성주산 등
부대시설
바베큐장 넓은잔디마당 해안가산책로
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
