연면적
9,788평대지면적
892평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 창원성산구 중앙동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 31억 |
| 융자금 | 24억 | 면적정보 | 전용 970.82㎡ 294평 / 공급 1,879.68㎡ 569평 / 대지 2,947.9㎡ 892평 / 건축 1,766.96㎡ 535평 / 연 32,356.09㎡ 9,788평 |
| 층정보 | 지상 :18층 / 지하 :4층 | 월매출 | 6,500만 |
| 객실/화장실수 | 38 개 / 38 개 | 용도지역 | 중심상업지역 |
| 주용도 | 기타일반숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(일반숙박시설) |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 238 대 ) |
| 엘리베이터 | 4 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 급매물,수익성 우수,리모델링용 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2003-11-14 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,947.9㎡ 892평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,766.96㎡ 535평 (건폐율 59.93%) | 연면적 | 32,356.09㎡ 9,788평 |
| 용적률산정연면적 | 23,278.19㎡ 7,042평 (용적률 789.65%) | 층정보 | 지하 4층 / 지상 18층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무근린판매 |
| 방향 | - | 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 높이 | 71.8m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
177대
기계식(옥내)
61대
|
엘리베이터 | 일반 4 / 비상용 1 |
| 세대수 | 571 세대 | 허가일 | 1996-12-29 |
| 착공일 | 2002-03-06 | 사용승인일 | 2003-11-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 18층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 17층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 16층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 15층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 14층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 13층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 12층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 11층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,201.72㎡ 363.52평 |
| 4층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설(일반숙박시설) | 1,434.54㎡ 433.95평 |
| 3층 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점)/숙박시설(일반숙박시설) | 1,700.5㎡ 514.4평 |
| 2층 | 상점(소매점) | 판매및영업시설(상점)/위락시설(유흥주점)/판매시설(상점) | 1,707.1㎡ 516.4평 |
| 1층 | 상점(소매점) | 판매및영업시설,제2종근린생활시설,업무시설 | 1,611.98㎡ 487.62평 |
| 지하4층 | 오피스텔 | 오피스텔 (주차장,기계전기실) | 2,081.45㎡ 629.64평 |
| 지하3층 | 오피스텔 | 오피스텔 (주차장) | 2,332.15㎡ 705.48평 |
| 지하2층 | 오피스텔 | 오피스텔 (주차장) | 2,332.15㎡ 705.48평 |
| 지하1층 | 오피스텔 | 오피스텔 (주차장) | 2,332.15㎡ 705.48평 |
| 지번(주소) | 경남 창원성산구 중앙동 | 토지면적 | 2,947.9㎡ 892평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,054,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 6,790,113원 |
| 개별공시지가(합) | 6,055,013,330원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-03-24 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,947.9㎡ 892평 | 개별공시지가(㎡) | 2,054,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 6,790,113원 | 개별공시지가(합계) | 6,055,013,330원 |
| 접함 | 광로1류(폭 70m 이상),소로2류(폭 8m~10m) |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2010-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1983-01-08 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 최저층/최고층 | 18층/18층 | 총 주차대수 | 221대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.41대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 상지종합건설㈜ |
| 입주년월 | 2003-12 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 789% | 건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 2,947.9㎡(891평) | 건축면적 | 1,766.96㎡(534평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 32,356.09㎡(9,787평) |
경남 창원시 성산구 중앙동 모텔매매
보합건물 4층 만 매매
일반상업지역
창원시청 롯데백화점 주변 중심상권
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
