연면적
36평대지면적
107평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 삼척시 근덕면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 8억 |
| 면적정보 | 대지 353㎡ 107평 / 건축 68.7㎡ 21평 / 연 119.58㎡ 36평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 1 개 / 1 개 | 냉방 | 개별 |
| 리모델링 | 2022 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 복층 |
| 난방 유형 | 가스보일러(LPG) | 주차 | 3 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 급매물 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2014-12-31 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 353㎡ 107평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 68.7㎡ 21평 (건폐율 19.46%) | 연면적 | 119.58㎡ 36평 |
| 용적률산정연면적 | 119.58㎡ 36평 (용적률 33.88%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.53m | 지붕구조 | 경사스라브위아스팔트슁글마감 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 리모델링 | 2022 |
| 허가일 | 2014-08-27 | 착공일 | 2014-09-03 |
| 사용승인일 | 2014-12-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 50.88㎡ 15.39평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 68.7㎡ 20.78평 |
현재 독채로 운영 중이며 1,2층 분리 출입문으로
객실 2개, 살림집 사용 등 필요에 따라 운영 가능합니다
- 구조 -
1층 방2, 화장실1, 거실, 주방 21평
2층 방1, 화장실1, 거실, 주방 15평
2022년 올 리모델링해서 시설 상태 좋고
소유주의 사업 확장으로 현재는 여름에만 운영하고 있습니다
수심이 얕은 해수욕이 가능한 해수욕장이 바로 접해 있는 위치적으로 좋은 곳입니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
