연면적
97평대지면적
710평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 공주시 유구읍 주건축물제1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 11억5,000만 |
| 융자금 | 3억9,000만 | 면적정보 | 대지 2,346㎡ 710평 / 건축 219.51㎡ 66평 / 연 319.49㎡ 97평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 6 개 / 6 개 |
| 냉방 | 개별 | 리모델링 | 2022.10~2023.7 |
| 지목 | 전 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 난방 유형 | 전기보일러,가스보일러 |
| 주차 | 12 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 5개 | 테마 종류 | 수익성 우수 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2018-10-15 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 833㎡ 252평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 66.64㎡ 20평 (건폐율 8%) | 연면적 | 66.64㎡ 20평 |
| 용적률산정연면적 | 66.64㎡ 20평 (용적률 8%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4.442m | 지붕구조 | 지붕판넬 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 세대 | 리모델링 | 2022.10~2023.7 |
| 허가일 | 2018-05-28 | 착공일 | 2018-05-31 |
| 사용승인일 | 2018-10-15 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 66.64㎡ 20.16평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 898㎡ 272평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 152.87㎡ 46평 (건폐율 17.02%) | 연면적 | 252.85㎡ 76평 |
| 용적률산정연면적 | 252.85㎡ 76평 (용적률 28.16%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5.89m | 지붕구조 | 판넬지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 리모델링 | 2022.10~2023.7 |
| 허가일 | 2011-11-09 | 착공일 | 2011-11-11 |
| 사용승인일 | 2012-07-05 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 29.28㎡ 8.86평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 74.34㎡ 22.49평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 149.23㎡ 45.14평 |





2022.10 ~ 2023.7 올리모델링 새롭게 오픈한 펜션 매매합니다
2024.4 ~ 2024.6 기존 수영장 철거 후
사계절 사용 가능한 온수 수영장 공사 완료했습니다
본관 커플룸4, 가족룸1, 독채로 6객실 운영 중입니다
료칸 젠스타일 인테리어에 고급 천연 원목 사용하였으며
각 객실 앞 노천 히노끼탕이 마련되어 있습니다
본관-LPG가스, 독채-전기 필름 보일러 사용 중이며
단열 공사를 새롭게 하여 겨울철 난방비 절감했습니다
상세 문의는 전화주세요
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다