연면적
330평대지면적
259평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 옹진군 영흥면 내리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 37억 |
| 면적정보 | 대지 857㎡ 259평 / 건축 589.99㎡ 178평 / 연 1,089.67㎡ 330평 / 토지 2,743㎡ 829.7575평 | 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 4,000만 | 객실/화장실수 | 10 개 / 10 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역,생산관리지역 | 지목 | 임야,도로 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 5개 | 테마 종류 | 풀빌라 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 협의가능 | 사용승인일 | 2017-10-16 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 670㎡ 203평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 117.48㎡ 36평 (건폐율 17.53%) | 연면적 | 205.48㎡ 62평 |
| 용적률산정연면적 | 205.48㎡ 62평 (용적률 30.67%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.55m | 지붕구조 | 기와 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2015-04-02 |
| 착공일 | 2015-05-07 | 사용승인일 | 2017-10-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 88㎡ 26.62평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 110.28㎡ 33.36평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 670㎡ 203평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 262.15㎡ 79평 (건폐율 39.13%) | 연면적 | 351.71㎡ 106평 |
| 용적률산정연면적 | 351.71㎡ 106평 (용적률 52.49%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 생활숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.5m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2015-04-02 |
| 착공일 | 2015-05-07 | 사용승인일 | 2019-10-28 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 130.41㎡ 39.45평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 217.35㎡ 65.75평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 3.95㎡ 1.19평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 857㎡ 259평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 210.36㎡ 64평 (건폐율 24.55%) | 연면적 | 532.48㎡ 161평 |
| 용적률산정연면적 | 443.56㎡ 134평 (용적률 51.76%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2015-04-02 |
| 착공일 | 2015-05-07 | 사용승인일 | 2018-06-18 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 46.3㎡ 14.01평 |
| 3층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 150㎡ 45.38평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 95.02㎡ 28.74평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 152.24㎡ 46.05평 |
인천시 옹진군 영흥면 풀빌라펜션매매
계획관리지역
전객실 오션뷰
4계절 온수수영장
개별바베규 스파 산책로 석양....
년매출 4억~5억
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
