연면적
283평대지면적
121평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 거제시 장승포동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 22억 |
| 융자금 | 18억 | 면적정보 | 대지 401.3㎡ 121평 / 건축 214.53㎡ 65평 / 연 935.13㎡ 283평 |
| 층정보 | 지상 :7층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 40 개 / 40 개 |
| 냉방 | 개별 | 직원현황 | 직원 2명 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 주차 | 9 대 |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 급매물 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2012-11-30 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 401.3㎡ 121평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 214.53㎡ 65평 (건폐율 53.46%) | 연면적 | 935.13㎡ 283평 |
| 용적률산정연면적 | 935.13㎡ 283평 (용적률 233.03%) | 층정보 | 지상 7층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 24.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2011-12-14 |
| 착공일 | 2012-03-28 | 사용승인일 | 2012-11-30 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔-계단실/E.V실) | 0㎡ 0평 |
| 6층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 118.65㎡ 35.89평 |
| 5층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔) | 199.86㎡ 60.46평 |
| 4층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔) | 199.86㎡ 60.46평 |
| 3층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔) | 199.86㎡ 60.46평 |
| 2층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔) | 188.55㎡ 57.04평 |
| 1층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔-계단실/E.V실) | 28.35㎡ 8.58평 |
호텔 건축 당시 원가 30억에서~~22억으로 매매합니다
현 건물주 개인 사정으로 기본 광고로만 운영하고 있습니다
광고 잘 하실 수 있는 분
6층 카페&레스토랑 활용 가능한 분 추천하는 매물입니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
