연면적
1,756평대지면적
269평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 고양일산서구 대화동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 25억 |
| 면적정보 | 전용 631.31㎡ 191평 / 공급 757.9㎡ 229평 / 대지 888.3㎡ 269평 / 건축 635.87㎡ 192평 / 연 5,806.17㎡ 1,756평 | 층정보 | 지상 :7층 / 지하 :2층 |
| 월매출 | 2,500만 | 객실/화장실수 | 20 개 / 20 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 기타제1종근린생활시설 |
| 기타용도 | 숙박시설(여관) | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 42 대 ) | 엘리베이터 | 2 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 1998-05-28 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 888.3㎡ 269평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 635.87㎡ 192평 (건폐율 71.58%) | 연면적 | 5,806.17㎡ 1,756평 |
| 용적률산정연면적 | 4,417.41㎡ 1,336평 (용적률 471.55%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 7층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 28.09m | 지붕구조 | 콘크리트 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
기계식(옥내)
37대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 세대수 | - | 허가일 | 1996-12-26 |
| 착공일 | 1997-01-17 | 사용승인일 | 1998-05-28 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 기계실.물탱크실(연면적에서제외) | 40㎡ 12.1평 |
| 옥탑 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실(연면적에서제외) | 70.86㎡ 21.44평 |
| 7층 | 일반숙박시설 | 숙박시설 | 635.87㎡ 192.35평 |
| 6층 | 일반숙박시설 | 숙박시설 | 631.31㎡ 190.97평 |
| 5층 | 의원 | 근린생활시설 | 631.31㎡ 190.97평 |
| 4층 | 의원 | 근린생활시설(의원) | 631.31㎡ 190.97평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제1,2종근린생활시설 | 631.31㎡ 190.97평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제1,2종근린생활시설 | 631.31㎡ 190.97평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 228.6㎡ 69.15평 |
| 1층 | 소매점 | 제1.2종근린생활시설, 판매시설 | 396.39㎡ 119.91평 |
| 지2 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장.물탱크실 | 497.89㎡ 150.61평 |
| 지2 | 기타제1종근린생활시설 | 전기실.발전기실.기타 | 196.49㎡ 59.44평 |
| 지1 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 46.8㎡ 14.16평 |
| 지1 | 기타제1종근린생활시설 | 위락시설 | 544.2㎡ 164.62평 |
| 지1 | 단란주점 | 근린생활시설(단란주점) | 103.38㎡ 31.27평 |
| 지번(주소) | 경기 고양일산서구 대화동 | 토지면적 | 888.3㎡ 269평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,616,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 25,176,859원 |
| 개별공시지가(합) | 6,765,292,800원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-05-02 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 888.3㎡ 269평 | 개별공시지가(㎡) | 7,616,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 25,176,859원 | 개별공시지가(합계) | 6,765,292,800원 |
| 포함 | 지구단위계획구역,일반상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m),소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1996-03-27 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
일산시 서구 대화동 모텔매매
일반상업지역
대화역 역세권
복합건물 6층
직원숙소 1개 별도
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
