연면적
419평대지면적
604평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 강릉시 사천면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 60억 |
| 융자금 | 23억 | 면적정보 | 대지 1,998㎡ 604평 / 건축 384.8958㎡ 116평 / 연 1,384.919㎡ 419평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 15 개 / 15 개 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 가스보일러(LPG) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 14 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2021-08-24 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 999㎡ 302평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 192.45㎡ 58평 (건폐율 19.26%) | 연면적 | 692.46㎡ 209평 |
| 용적률산정연면적 | 682.31㎡ 206평 (용적률 68.3%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.3m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-03-04 |
| 착공일 | 2019-10-08 | 사용승인일 | 2021-08-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 호스텔 | 호스텔(2객실) | 160.03㎡ 48.41평 |
| 4층 | 호스텔 | 호스텔(2객실) | 8.4㎡ 2.54평 |
| 3층 | 호스텔 | 호스텔(2객실) | 160.03㎡ 48.41평 |
| 3층 | 호스텔 | 호스텔(2객실) | 8.4㎡ 2.54평 |
| 2층 | 호스텔 | 호스텔(2객실) | 160.03㎡ 48.41평 |
| 2층 | 호스텔 | 호스텔(2객실) | 8.4㎡ 2.54평 |
| 1층 | 호스텔 | 호스텔(1객실) | 69.87㎡ 21.14평 |
| 1층 | 호스텔 | 호스텔(문화정보교류시설) | 69.87㎡ 21.14평 |
| 1층 | 호스텔 | 호스텔(계단실및ELEV) | 28.84㎡ 8.73평 |
| 1층 | 호스텔 | 호스텔 | 8.4㎡ 2.54평 |
| 지1층 | 호스텔 | 호스텔(PIT저수조점검계단) | 10.15㎡ 3.07평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 999㎡ 302평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 192.45㎡ 58평 (건폐율 19.26%) | 연면적 | 692.46㎡ 209평 |
| 용적률산정연면적 | 682.31㎡ 206평 (용적률 68.3%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.3m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-03-04 |
| 착공일 | 2019-10-08 | 사용승인일 | 2021-08-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 호스텔 | 호스텔(2객실) | 160.03㎡ 48.41평 |
| 4층 | 호스텔 | 호스텔(2객실) | 8.4㎡ 2.54평 |
| 3층 | 호스텔 | 호스텔(2객실) | 160.03㎡ 48.41평 |
| 3층 | 호스텔 | 호스텔(2객실) | 8.4㎡ 2.54평 |
| 2층 | 호스텔 | 호스텔(2객실) | 160.03㎡ 48.41평 |
| 2층 | 호스텔 | 호스텔(2객실) | 8.4㎡ 2.54평 |
| 1층 | 호스텔 | 호스텔(계단실,ELEV) | 28.84㎡ 8.73평 |
| 1층 | 호스텔 | 호스텔(문화정보교류시설) | 74.08㎡ 22.41평 |
| 1층 | 호스텔 | 호스텔(1객실) | 74.08㎡ 22.41평 |
| 지1층 | 호스텔 | 호스텔(PIT저수조점검계단) | 10.15㎡ 3.07평 |
| 지번(주소) | 강원 강릉시 사천면 | 토지면적 | 999㎡ 302평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 407,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,348,105원 |
| 개별공시지가(합) | 407,393,961원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 다세대 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-08-26 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,998㎡ 604평 | 개별공시지가(합계) | 814,787,922원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 도시지역,자연녹지지역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2022-12-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2022-06-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2021-08-26 | 지목변경 |
| 2021-06-16 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
현재 임대 운영 중(보증금 5000/연세 3억)
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
