연면적
822평대지면적
297평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 동두천시 생연동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 66억 |
| 면적정보 | 대지 983㎡ 297평 / 건축 437.6㎡ 132평 / 연 2,716.47㎡ 822평 | 층정보 | 지상 :8층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 1억 | 객실/화장실수 | 43 개 / 43 개 |
| 냉방 | 개별 | 직원현황 | 6명 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 가스보일러 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 30 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 급매물,수익성 우수 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2004-08-16 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 983㎡ 297평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 437.6㎡ 132평 (건폐율 44.51%) | 연면적 | 2,716.47㎡ 822평 |
| 용적률산정연면적 | 2,302.93㎡ 697평 (용적률 234.27%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 8층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 23.7m | 지붕구조 | 철근콘크리트조 |
| 주차 |
자주식(옥내)
13대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2003-08-21 |
| 착공일 | 2003-10-13 | 사용승인일 | 2004-08-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 23.67㎡ 7.16평 |
| 8층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 52.41㎡ 15.85평 |
| 7층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 301.96㎡ 91.34평 |
| 6층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 301.96㎡ 91.34평 |
| 5층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 301.96㎡ 91.34평 |
| 4층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 301.96㎡ 91.34평 |
| 3층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 301.96㎡ 91.34평 |
| 2층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 304.92㎡ 92.24평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 23.4㎡ 7.08평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 50.05㎡ 15.14평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설 | 93.16㎡ 28.18평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 35.28㎡ 10.67평 |
| 1층 | 주차장 | 자동차관련시설(주차장) | 131.57㎡ 39.8평 |
| 1층 | 주차장 | 자동차관련시설(주차장) | 15㎡ 4.54평 |
| 1층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 87.34㎡ 26.42평 |
| 지하1 | 노래연습장 | 제2종근린생활시설 | 300.36㎡ 90.86평 |
| 지하1 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 113.18㎡ 34.24평 |
| 지번(주소) | 경기 동두천시 생연동 | 토지면적 | 983㎡ 297평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,193,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 3,943,819원 |
| 개별공시지가(합) | 1,172,724,158원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2013-03-28 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 983㎡ 297평 | 개별공시지가(㎡) | 1,193,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 3,943,819원 | 개별공시지가(합계) | 1,172,724,158원 |
| 포함 | 도시지역,방화지구,일반상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2023-01-11 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2007-05-08 | 번과 합병 |
| 1988-02-02 | 번과 합병 |
| 1983-06-09 | 면적정정 |
| 1982-09-10 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
최근 외부 리모델링 3억 5000만원
3년 전 내부 리모델링 4억
시설 상태 좋습니다
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
