연면적
1,404평대지면적
692평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 영종구 을왕동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 160억 |
| 융자금 | 125억 | 대지면적 평단가 | 2,310만원(평) |
| 연면적 평단가 | 1,139만원(평) | 건축면적 평단가 | 8,320만원(평) |
| 면적정보 | 대지 2,289㎡ 692평 / 건축 635.68㎡ 192평 / 연 4,640.19㎡ 1,404평 | 층정보 | 지하 3층/지상 4층 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남서향 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 28 대 ) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 급매물 | 사용승인일 | 2022-10-13 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,289㎡ 692평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 635.68㎡ 192평 (건폐율 27.77%) | 연면적 | 4,640.19㎡ 1,404평 |
| 용적률산정연면적 | 2,217.96㎡ 671평 (용적률 96.9%) | 층정보 | 지하 3층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남서향 | 주구조 | 철골콘크리트구조 |
| 높이 | 21.05m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
28대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-05-09 |
| 착공일 | 2019-07-15 | 사용승인일 | 2022-10-13 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 573.72㎡ 173.55평 |
| 3층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 539.28㎡ 163.13평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 573.72㎡ 173.55평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 531.24㎡ 160.7평 |
| 지3층 | 일반음식점 | 기계실,전기실 | 266.36㎡ 80.57평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 관리실,통신실,로비 | 299.95㎡ 90.73평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 주차장 | 889.62㎡ 269.11평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 966.3㎡ 292.31평 |
| 지번(주소) | 인천 영종구 을왕동 | 토지면적 | 2,289㎡ 692평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,590,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 5,256,198원 |
| 개별공시지가(합) | 3,639,510,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-05-31 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,289㎡ 692평 | 개별공시지가(㎡) | 1,590,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 5,256,198원 | 개별공시지가(합계) | 3,639,510,000원 |
| 포함 | 자연녹지지역 |
|---|
| 포함 | 장애물제한표면구역,성장관리권역,중점경관관리구역,성장관리계획구역 |
|---|---|
| 저촉 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2022-10-28 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1983-10-26 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
준공검사완료
현재 전체공실
을왕리해수욕장앞 바다뷰빌딩
|
담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
