연면적
157평대지면적
1,418평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 구례군 산동면 위안리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 18억5,000만 |
| 면적정보 | 대지 4,689㎡ 1,418평 / 건축 304.34㎡ 92평 / 연 519.91㎡ 157평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 18억5,000만 | 객실/화장실수 | 6 개 / 6 개 |
| 지목 | 임야,전 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 7개 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2015-09-18 |
| 미등기 여부 | 미등기 건물 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,901㎡ 575평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 140.4㎡ 42평 (건폐율 7.3856%) | 연면적 | 307.91㎡ 93평 |
| 용적률산정연면적 | 227.51㎡ 69평 (용적률 11.9679%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.85m | 지붕구조 | 경사슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2014-11-04 |
| 착공일 | 2014-11-14 | 사용승인일 | 2015-09-18 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 24.84㎡ 7.51평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 71.72㎡ 21.7평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점,사무실 | 130.95㎡ 39.61평 |
| 지1층 | 소매점 | 화장실,기계실,창고 | 80.4㎡ 24.32평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,161㎡ 654평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 163.94㎡ 50평 (건폐율 7.59%) | 연면적 | 212㎡ 64평 |
| 용적률산정연면적 | 212㎡ 64평 (용적률 9.81%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 6.5m | 지붕구조 | 경사슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2014-11-06 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2015-09-01 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 27㎡ 8.17평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 56.25㎡ 17.02평 |
| 지1층 | 소매점 | 화장실,기계실,창고 | 80.4㎡ 24.32평 |
| 지번(주소) | 전남광주 구례군 산동면 위안리 | 토지면적 | 425㎡ 129평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 54,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 180,165원 |
| 개별공시지가(합) | 23,162,500원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-11-05 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 4,689㎡ 1,418평 | 개별공시지가(합계) | 226,934,220원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2015-10-07 | 지목변경 |
|---|---|
| 1993-07-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
전남 구례군 산동면 위안리 펜션매매
세미나실. 바베큐시설 . 불멍 난로 . 매점
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
