연면적
134평대지면적
246평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 태안군 고남면 고남리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 8억2,000만 |
| 면적정보 | 대지 814㎡ 246평 / 건축 154.32㎡ 47평 / 연 441.6㎡ 134평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 14 개 / 14 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 13 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2000-09-27 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 530㎡ 160평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 154.32㎡ 47평 (건폐율 29.12%) | 연면적 | 441.6㎡ 134평 |
| 용적률산정연면적 | 441.6㎡ 134평 (용적률 83.32%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2000-06-20 |
| 착공일 | 2000-07-10 | 사용승인일 | 2000-09-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 147.2㎡ 44.53평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 147.2㎡ 44.53평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 147.2㎡ 44.53평 |
| 지번(주소) | 충남 태안군 고남면 고남리 | 토지면적 | 715㎡ 216평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 257,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 852,231원 |
| 개별공시지가(합) | 184,327,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2003-12-31 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 715㎡ 216평 | 개별공시지가(㎡) | 257,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 852,231원 | 개별공시지가(합계) | 184,327,000원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2011-06-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2004-01-07 | 번과 합병 |
| 2000-05-03 | 지목변경 |
| 1993-06-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-04-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
충남 태안군 고남면에 위치한 펜션의 임대 또는 매매입니다.
• 토지면적: 814㎡(약246평) • 건물면적: 441.6㎡(약134평)
• 건축물주구조(용도): 철근콘크리트구조(다가구주택/1동)
• 층수(동수): 지상3층(1동) • 준공일자: 2000.09.27(1동)
• 건물방향: 서향(출입구 기준) • 주차: 내부에 10대 가능
• 난방방법: 전기필름 • 온수방법: 심야전기보일러
• 물공급방법: 상수도 • 펜션객실: 14실
• 거주관리실: 약25평 • 부대시설: 바비큐장 • 매출: 임대중
• 입주시기: 현재 입주가능합니다. • 버스정류장: 펜션 바로 앞에 위치합니다.
• 태안군 안면도 고남면 영목항이 있는곳에 위치한 펜션입니다.
• 바닷가에서 약50m 거리로 도보로 약30초면 충분합니다.
• 펜션에서 원산도 안면도간 연륙교가 보이는 오션뷰펜션입니다.
• 토지면적 약246평 3층건물 1개동입니다.
• 총 14개의 객실이고, 단체실1실, 가족실2실, 커플룸11실입니다.
• 보령 해저터널과 원산도 안면도간 연륙교 개통으로 지방이나 수도권에서 접근성이 아주좋습니다.
• 펜션에서 연륙교가 조망되는 펜션으로 조망이 아주 좋습니다.
• 영목항은 낚시손님이 아주 많고, 해루질, 조개잡이, 갯벌체험하시는 분들이 많이 오는곳입니다.
• 펜션이 2차선에 바로 접하여 접근성이 아주 좋습니다.
• 카페를 운영해도 아주 좋은 위치입니다.
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
