연면적
234평대지면적
72평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 동구 계림동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 8억5,000만 |
| 면적정보 | 대지 238㎡ 72평 / 건축 157.14㎡ 48평 / 연 772.88㎡ 234평 | 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 800만 | 객실/화장실수 | 22 개 / 22 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1993-12-21 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 238㎡ 72평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 157.14㎡ 48평 (건폐율 66.03%) | 연면적 | 772.88㎡ 234평 |
| 용적률산정연면적 | 627.72㎡ 190평 (용적률 263.75%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 근린생활시설 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.25m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1993-02-27 |
| 착공일 | 1993-07-15 | 사용승인일 | 1993-12-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 여관 | 여관 | 157.14㎡ 47.53평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 157.14㎡ 47.53평 |
| 2층 | 여관 | 여관 | 157.14㎡ 47.53평 |
| 1층 | 여관 | 주차장 | 115.8㎡ 35.03평 |
| 1층 | 여관 | 로비 | 40.5㎡ 12.25평 |
| 지1 | 일반음식점 | 일반음식점 | 75.92㎡ 22.97평 |
| 지1 | 여관 | 보일러실 | 69.24㎡ 20.95평 |
| 지번(주소) | 전남광주 동구 계림동 | 토지면적 | 220.8㎡ 67평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 898,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,969,256원 |
| 개별공시지가(합) | 198,322,560원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-12-14 | 소유권 변동원인 | 성명(명칭)변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 220.8㎡ 67평 | 개별공시지가(㎡) | 898,200원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,969,256원 | 개별공시지가(합계) | 198,322,560원 |
| 포함 | 일반상업지역,방화지구,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역,전통상업보존구역,중점경관관리구역 |
|---|---|
| 저촉 | 전통상업보존구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2023-08-16 | 지적재조사 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
광주시 동구 계림동 모텔매매
일반상업지역
달방운영 매출700~900만월
스테이운영 추천드려요
11억에서~~~8.5억으로 확 내렸습니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
