연면적
1,512평대지면적
257평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 북구 운암동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 135억 |
| 면적정보 | 대지 848㎡ 257평 / 건축 494.32㎡ 150평 / 연 4,998.5㎡ 1,512평 | 층정보 | 지상 :11층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 2억 | 객실/화장실수 | 87 개 / 87 개 |
| 용도지역 | 근린상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 41 대 ) |
| 엘리베이터 | 3 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2021-12-02 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 848㎡ 257평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 494.32㎡ 150평 (건폐율 58.29%) | 연면적 | 4,998.5㎡ 1,512평 |
| 용적률산정연면적 | 4,572.42㎡ 1,383평 (용적률 539.2%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 11층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 관광숙박시설(관광호텔) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 35.73m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
기계식(옥내)
34대
|
엘리베이터 | 일반 3 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-12-31 |
| 착공일 | 2020-07-29 | 사용승인일 | 2021-12-02 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 11층 | 관광호텔 | 객실 | 396.26㎡ 119.87평 |
| 10층 | 관광호텔 | 객실 | 426.08㎡ 128.89평 |
| 9층 | 관광호텔 | 객실 | 426.08㎡ 128.89평 |
| 8층 | 관광호텔 | 객실 | 426.08㎡ 128.89평 |
| 7층 | 관광호텔 | 객실 | 426.08㎡ 128.89평 |
| 6층 | 관광호텔 | 객실 | 426.08㎡ 128.89평 |
| 5층 | 관광호텔 | 객실 | 426.08㎡ 128.89평 |
| 4층 | 관광호텔 | 객실 | 426.08㎡ 128.89평 |
| 3층 | 관광호텔 | 미용원 | 159㎡ 48.1평 |
| 3층 | 관광호텔 | 객실 | 267.08㎡ 80.79평 |
| 2층 | 관광호텔 | 헬스장.스크린골프연습장 | 110.88㎡ 33.54평 |
| 2층 | 관광호텔 | 일반음식점 | 124.32㎡ 37.61평 |
| 2층 | 관광호텔 | 비지니스룸 | 29.88㎡ 9.04평 |
| 2층 | 관광호텔 | 계단실.복도.화장실.엘리베이터 | 161㎡ 48.7평 |
| 1층 | 관광호텔 | 프론트.로비 | 44.25㎡ 13.39평 |
| 1층 | 관광호텔 | 통신실.감시제어반실 | 25.83㎡ 7.81평 |
| 1층 | 관광호텔 | 일반음식점 | 81.96㎡ 24.79평 |
| 1층 | 관광호텔 | 계단실.복도.화장실.엘리베이터 | 128.06㎡ 38.74평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 직원휴게실.린넨실 | 59.76㎡ 18.08평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 발전기실.전기실.기계실 | 247.8㎡ 74.96평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 계단실.복도.엘리베이터 | 118.52㎡ 35.85평 |
| 지번(주소) | 전남광주 북구 운암동 | 토지면적 | 284.5㎡ 86평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,056,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 3,490,909원 |
| 개별공시지가(합) | 300,432,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 근린상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-01-06 | 소유권 변동원인 | 성명(명칭)변경 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 284.5㎡ 86평 | 개별공시지가(㎡) | 1,056,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 3,490,909원 | 개별공시지가(합계) | 300,432,000원 |
| 포함 | 도시지역,근린상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 토지구획정리사업지구,전통상업보존구역,상대보호구역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1986-11-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-09-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1976-03-16 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
광주시 북구 운암동 호텔매매
일반상업지역
주변 전남대.광주야구장.기아자동차공장
부대시설 레스토랑.헬스장.루프탑인피니트수영장
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
