연면적
1,378평대지면적
270평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 대전 서구 둔산동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 60억 |
| 면적정보 | 대지 891.7㎡ 270평 / 건축 692.33㎡ 209평 / 연 4,554.84㎡ 1,378평 | 층정보 | 지상 :8층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 6,000만 | 객실/화장실수 | 40 개 / 40 개 |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 31 대 ) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 리모델링용 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2002-06-27 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 891.7㎡ 270평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 692.33㎡ 209평 (건폐율 77.64%) | 연면적 | 4,554.84㎡ 1,378평 |
| 용적률산정연면적 | 3,762.38㎡ 1,138평 (용적률 421.93%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 8층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 위락시설 제12종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 30.9m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
13대
기계식(옥내)
18대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2001-09-29 |
| 착공일 | 2001-10-11 | 사용승인일 | 2002-06-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 여관 | 숙박시설 | 434.72㎡ 131.5평 |
| 7층 | 여관 | 숙박시설 | 434.72㎡ 131.5평 |
| 6층 | 여관 | 숙박시설 | 434.72㎡ 131.5평 |
| 5층 | 여관 | 숙박시설 | 434.72㎡ 131.5평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제1,2종근린생활시설 | 395.67㎡ 119.69평 |
| 3층 | 단란주점 | 위락시설 | 395.67㎡ 119.69평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설 | 629.94㎡ 190.56평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설 | 332.9㎡ 100.7평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설 | 78.42㎡ 23.72평 |
| 1층 | 소매점 | 계단실,복도 | 190.9㎡ 57.75평 |
| 지1층 | 여관 | 주차장 | 580.18㎡ 175.5평 |
| 지1층 | 여관 | 기계실,발전기실,설비시설 | 212.28㎡ 64.21평 |
| 지번(주소) | 대전 서구 둔산동 | 토지면적 | 891.7㎡ 270평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 3,894,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 12,872,727원 |
| 개별공시지가(합) | 3,472,279,800원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-01-12 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 891.7㎡ 270평 | 개별공시지가(㎡) | 3,894,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 12,872,727원 | 개별공시지가(합계) | 3,472,279,800원 |
| 포함 | 중심상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 보행자전용도로,중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1994-06-07 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
대전시 서구 둔산동 호텔매매
일반상업지역
복합건물 5층~8층만
대지지분 : 129.7평(428.76㎡) / 전용면적 : 476평(1473.56㎡)
리모델링용 추천드려요
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
