연면적
716평대지면적
304평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 동해시 송정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 32억 |
| 면적정보 | 대지 1,006㎡ 304평 / 건축 370.04㎡ 112평 / 연 2,368.19㎡ 716평 | 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 5,500만 | 객실/화장실수 | 44 개 / 44 개 |
| 용도지역 | 준주거지역,일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 30 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 2개 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1993-05-18 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 647.19㎡ 196평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 370.04㎡ 112평 (건폐율 57.18%) | 연면적 | 2,368.19㎡ 716평 |
| 용적률산정연면적 | 1,833.68㎡ 555평 (용적률 283.33%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 20.3m | 지붕구조 | 콘크리트슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
16대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 1992-08-12 |
| 착공일 | 1992-08-26 | 사용승인일 | 1993-05-18 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 365.91㎡ 110.69평 |
| 4층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 365.91㎡ 110.69평 |
| 3층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 365.91㎡ 110.69평 |
| 2층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 365.91㎡ 110.69평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 252.94㎡ 76.51평 |
| 1층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 117.1㎡ 35.42평 |
| 지1 | 기타일반숙박시설 | 보일러실,기타 | 191.73㎡ 58평 |
| 지1 | 일반목욕장 | 근린생활시설(일반목욕탕) | 342.78㎡ 103.69평 |
| 지번(주소) | 강원 동해시 송정동 | 토지면적 | 765㎡ 231평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 453,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,500,165원 |
| 개별공시지가(합) | 347,157,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 준주거지역,일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 1993-06-09 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,006㎡ 304평 | 개별공시지가(합계) | 392,007,100원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 도시지역 |
|---|---|
| 저촉 | 준주거지역,일반상업지역 |
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1992-01-24 | 번과 합병 |
| 1991-12-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1959-04-30 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
강원도 동해시 송정동 호텔매매
일반상업지역
70평 살림집 있음
년매출 : 6억5천만원~7억
23년도 5억 리모델링함
임대주차 : 보증금 500만원 / 월세 20만원 = 주차는 충분
기지국 임대료 년 1900만원 있음.
지하는 창고로 사용중 - 타용도 활용 가능
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
