연면적
160평대지면적
162평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 수원팔달구 화서동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 기타.부동산 | 매매 | 18억 |
| 대지면적 평단가 | 1,113만원(평) | 연면적 평단가 | 1,126만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 2,623만원(평) | 면적정보 | 대지 534.5㎡ 162평 / 건축 226.77㎡ 69평 / 연 528.39㎡ 160평 |
| 층정보 | 지상 3층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 교육연구시설 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 사용승인일 | 2006-07-19 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 534.5㎡ 162평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 226.77㎡ 69평 (건폐율 42.43%) | 연면적 | 528.39㎡ 160평 |
| 용적률산정연면적 | 528.39㎡ 160평 (용적률 98.86%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 교육연구시설 | 기타용도 | 교육연구시설(유치원) |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2006-02-21 |
| 착공일 | 2006-03-07 | 사용승인일 | 2006-07-19 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 유치원 | 교육연구시설(유치원) | 101.25㎡ 30.63평 |
| 2층 | 유치원 | 교육연구시설(유치원) | 213.57㎡ 64.6평 |
| 1층 | 유치원 | 교육연구시설(유치원) | 213.57㎡ 64.6평 |
| 지번(주소) | 경기 수원팔달구 화서동 | 토지면적 | 249.5㎡ 75평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,670,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 5,520,661원 |
| 개별공시지가(합) | 416,665,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2014-08-26 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 249.5㎡ 75평 | 개별공시지가(㎡) | 1,670,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 5,520,661원 | 개별공시지가(합계) | 416,665,000원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 비행안전제6구역(전술),도시교통정비지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 절대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2003-11-24 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1988-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1977-10-06 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
빌라 주택가 위치 단일유치원
용도변경 가능한 구조
요양원 빌라부지
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
