연면적
268평대지면적
558평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 경주시 산내면 대현리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 19억 |
| 면적정보 | 대지 1,846㎡ 558평 / 건축 501.17㎡ 152평 / 연 887.23㎡ 268평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 12 개 / 12 개 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 12 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1996-07-24 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,846㎡ 558평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 152.62㎡ 46평 (건폐율 8.27%) | 연면적 | 501.08㎡ 152평 |
| 용적률산정연면적 | 457.88㎡ 139평 (용적률 24.8%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 외 1 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.6m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1995-04-19 |
| 착공일 | 1995-04-21 | 사용승인일 | 1996-07-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,846㎡ 558평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 123.55㎡ 37평 (건폐율 -%) | 연면적 | 161.15㎡ 49평 |
| 용적률산정연면적 | 123.55㎡ 37평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.6m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1995-04-19 |
| 착공일 | 1995-04-21 | 사용승인일 | 1996-07-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| B동 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 123.55㎡ 37.37평 |
| B동 지1 | 일반음식점 | 계단실지하대피소 | 37.6㎡ 11.37평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 225㎡ 68평 (건폐율 -%) | 연면적 | 225㎡ 68평 |
| 용적률산정연면적 | 225㎡ 68평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1995-04-19 |
| 착공일 | 1995-04-21 | 사용승인일 | 1996-07-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| C동 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 225㎡ 68.06평 |
| B동 지1 | 일반음식점 | 계단실지하대피소 | 37.6㎡ 11.37평 |
| 지번(주소) | 경북 경주시 산내면 대현리 | 토지면적 | 1,846㎡ 558평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 146,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 484,298원 |
| 개별공시지가(합) | 270,439,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 주상기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-11-12 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,846㎡ 558평 | 개별공시지가(㎡) | 146,500원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 484,298원 | 개별공시지가(합계) | 270,439,000원 |
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 하천 |
| 포함 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 접도구역 |
| 접함 | 하천구역,도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1996-08-01 | 지목변경 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-09-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
경주시 산내면 펜션매매
사계절 온수 수영장
바베큐,계곡
커피&어메니티
휴게실,매점
객실 12실
전체 1100평 {대지 560평(지목:대지) + 하*건축물 3개동 외 총417평
*가족객실 10개룸, 단체객실 2개룸, 관리실, 대형주방(식당용),
카페(일바음식점허가있음), 매점, 탁구장, 노래방, 오락실, 영화관,
대형온수수영장(40톤 실내수영장) *
수영장앞 방갈로 4개, 계곡앞 방갈로 3개 *
피서철 대여용 계곡앞 피크닉테이블 4개 *
2021년 증축허가 받고 전체 리모델링 하여 오픈천부지 및 도로 440평 단독점유사용}
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
