연면적
604평대지면적
167평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 기타.부동산 | 매매 | 600억 |
| 대지면적 평단가 | 3억5,925만(평) | 연면적 평단가 | 9,927만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 6억936만(평) | 면적정보 | 대지 552.1㎡ 167평 / 건축 325.5㎡ 98평 / 연 1,998.01㎡ 604평 |
| 층정보 | 지하 2층/지상 6층 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 위락시설 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 12 대 ) | 엘리베이터 | 2 대 |
| 필지수 | 1개 | 사용승인일 | 2009-02-10 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 552.1㎡ 167평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 325.5㎡ 98평 (건폐율 58.96%) | 연면적 | 1,998.01㎡ 604평 |
| 용적률산정연면적 | 1,517.65㎡ 459평 (용적률 274.89%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 6층 |
| 주용도 | 위락시설 | 기타용도 | 위락시설 근린생활시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철골콘크리트구조 |
| 높이 | 24.9m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
12대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2008-05-14 |
| 착공일 | 2008-05-25 | 사용승인일 | 2009-02-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2 | 기타위락시설 | 계단실, ELEV실 | 28.62㎡ 8.66평 |
| 옥탑1 | 기타위락시설 | 계단실 | 35.91㎡ 10.86평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 174.96㎡ 52.93평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 319.68㎡ 96.7평 |
| 4층 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 319.63㎡ 96.69평 |
| 3층 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 321.99㎡ 97.4평 |
| 2층 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 321.99㎡ 97.4평 |
| 1층 | 기타위락시설 | 계단실 | 59.4㎡ 17.97평 |
| 지2 | 기타위락시설 | 계단실/기계실 | 42.12㎡ 12.74평 |
| 지1 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 438.24㎡ 132.57평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 | 토지면적 | 552.1㎡ 167평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 20,870,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 68,991,733원 |
| 개별공시지가(합) | 11,522,327,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2013-08-19 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 552.1㎡ 167평 | 개별공시지가(㎡) | 20,870,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 68,991,733원 | 개별공시지가(합계) | 11,522,327,000원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
강남역 역세권 중심상권
2025년 12월 준공 예정
지하2층~지상16층
연면적3988.33제곱미터
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
