연면적
834평대지면적
162평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 부천원미구 심곡동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 기타.부동산 | 매매 | 58억 |
| 융자금 | 52억 | 대지면적 평단가 | 3,579만원(평) |
| 연면적 평단가 | 695만원(평) | 건축면적 평단가 | 4,517만원(평) |
| 면적정보 | 대지 535.6㎡ 162평 / 건축 424.41㎡ 128평 / 연 2,758.21㎡ 834평 | 층정보 | 지하 1층/지상 7층 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 22 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 사용승인일 | 1998-11-17 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 535.6㎡ 162평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 424.41㎡ 128평 (건폐율 79.24%) | 연면적 | 2,758.21㎡ 834평 |
| 용적률산정연면적 | 2,384.71㎡ 721평 (용적률 445.24%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 7층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 26.4m | 지붕구조 | 철근콘크리트슬래브 |
| 주차 |
기계식(옥내)
22대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 1998-01-13 |
| 착공일 | 1998-01-22 | 사용승인일 | 1998-11-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 근생(사무소) | 117.02㎡ 35.4평 |
| 6층 | 노래연습장 | 제2종근생(노래연습장) | 331.54㎡ 100.29평 |
| 5층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 249.18㎡ 75.38평 |
| 5층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 129.25㎡ 39.1평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근생(사무소) | 378.43㎡ 114.48평 |
| 3층 | 고시원 | 제2종근생(고시원) | 378.43㎡ 114.48평 |
| 2층 | 치과의원 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 376.45㎡ 113.88평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 424.41㎡ 128.38평 |
| 지하층 | 단란주점 | 제2종근린생활시설(단란주점) | 149.58㎡ 45.25평 |
| 지하층 | 노래연습장 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 124.52㎡ 37.67평 |
| 지하층 | 기타제2종근린생활시설 | 전기, 발전기, CO2실 | 99.4㎡ 30.07평 |
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
