연면적
31평대지면적
113평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 서귀포시 안덕면 창천리 제1호동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 4억5,000만 |
| 면적정보 | 대지 372㎡ 113평 / 건축 102.36㎡ 31평 / 연 102.36㎡ 31평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 1 개 / 1 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2017-08-09 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 76.91㎡ 23평 (건폐율 -%) | 연면적 | 76.91㎡ 23평 |
| 용적률산정연면적 | 76.91㎡ 23평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 4.9m | 지붕구조 | 판넬위슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2016-12-09 |
| 착공일 | 2017-03-14 | 사용승인일 | 2017-08-09 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 76.91㎡ 23.27평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 25.45㎡ 8평 (건폐율 -%) | 연면적 | 25.45㎡ 8평 |
| 용적률산정연면적 | 25.45㎡ 8평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 3m | 지붕구조 | 징크패널 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2017-10-20 |
| 착공일 | 2017-10-24 | 사용승인일 | 2018-12-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(휴게실,실내풀장) | 25.45㎡ 7.7평 |
| 지번(주소) | 제주 서귀포시 안덕면 창천리 | 토지면적 | 372㎡ 113평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 194,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 641,653원 |
| 개별공시지가(합) | 72,205,200원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-07-04 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 자루형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 372㎡ 113평 | 개별공시지가(㎡) | 194,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 641,653원 | 개별공시지가(합계) | 72,205,200원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,지하수자원보전3등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구4등급 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2017-09-15 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
제주도 서귀포 안덕에 있는 독채 풀빌라 싸게 매각하려합니다.
- 작년 매출: 8300만원+ -
25년 11월 인테리어 리모델링
- 매각금액: 4억 5천만 원
위치: 제주도 서귀포시 안덕면 매물
정보 유형: 독채 풀빌라 펜션
토지면적: 약 372㎡ 건축면적: 약 76.91㎡ +
수영장 약 25.45㎡
수용인원: 최대 12명 실내정보: 침실 2개, 욕실 2개 독립, 주차공간 보유
주요 특징: 연중무휴 온수 독채 수영장 (수심 약 1m),
야외 바비큐 공간
최근 전면 리모델링 완료 즉시 운영 가능한 상태 약 8300만 원
성수기 및 주말 높은 예약율 안정적인 운영 시스템 확립
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
