연면적
49평대지면적
191평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 태안군 안면읍 창기리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 8억 |
| 면적정보 | 대지 633㎡ 191평 / 건축 136.8㎡ 41평 / 연 162.26㎡ 49평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 400만 | 객실/화장실수 | 3 개 / 3 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 2 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2013-06-27 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 633㎡ 191평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 136.8㎡ 41평 (건폐율 21.61%) | 연면적 | 162.26㎡ 49평 |
| 용적률산정연면적 | 162.26㎡ 49평 (용적률 25.63%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.1m | 지붕구조 | 샌드위치판넬(아스팔트싱글) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2008-04-02 |
| 착공일 | 2008-12-15 | 사용승인일 | 2013-06-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 20.28㎡ 6.13평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 123.06㎡ 37.23평 |
| 지번(주소) | 충남 태안군 안면읍 창기리 | 토지면적 | 633㎡ 191평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 371,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,226,777원 |
| 개별공시지가(합) | 234,906,300원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-02-21 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 633㎡ 191평 | 개별공시지가(㎡) | 371,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,226,777원 | 개별공시지가(합계) | 234,906,300원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m),보전관리지역 |
| 포함 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 장애물제한표면구역 |
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2010-03-10 | 지목변경 |
|---|---|
| 2006-01-04 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
백사장 바다 앞 독채펜션
일반 가정집 , 마당정원 작년 리모델링하여
어머니와 단 둘이 독채로 운영했습니다.
따로 광고는 하지 않았으며
성수기 기준 월 약400이상 수익냈습니다.
펜션 운영 자신 있으시다면 광고내시면
더 기대할 수 있습니다 (토요일6인기준70만원)
안에 인테리어, 침대 가구 등은 매매금액에 포함입니다.
백사장항 근처 제일 가까운 펜션이고
바다 코 앞, 카트장 옆 안면도 꽃게다리,
수산시장과 근접하며 펜션운영이 아니더라도
별장용으로 최고일 것 입니다. 원하시면 근생으로 내드리구요
어머니랑 둘이 정말 열심히 가꾸고 운영했지만
어머니가 몸이 많이 안좋아지셔서 매물 올려봐요.
빠르게 처분 안되면 그냥 쭈욱 가지고 있을 생각입니다
관심 있으시면 연락주세요.
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
