연면적
325평대지면적
490평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 김천시 개령면 서부리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 17억5,000만 |
| 융자금 | 14억3,000만 | 면적정보 | 대지 1,619㎡ 490평 / 건축 619.13㎡ 187평 / 연 1,073.23㎡ 325평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 월매출 | 2,500만 |
| 객실/화장실수 | 16 개 / 16 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 16 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2021-09-15 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,619㎡ 490평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 619.13㎡ 187평 (건폐율 38.24%) | 연면적 | 1,073.23㎡ 325평 |
| 용적률산정연면적 | 1,073.23㎡ 325평 (용적률 66.29%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.85m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
16대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2016-10-13 |
| 착공일 | 2018-10-15 | 사용승인일 | 2021-09-15 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설(모텔-16실) | 607.93㎡ 183.9평 |
| 1층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설(모텔-계단실, 주차장) | 465.3㎡ 140.75평 |
| 지번(주소) | 경북 김천시 개령면 서부리 | 토지면적 | 1,619㎡ 490평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 92,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 305,455원 |
| 개별공시지가(합) | 149,595,600원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-12-07 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,619㎡ 490평 | 개별공시지가(㎡) | 92,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 305,455원 | 개별공시지가(합계) | 149,595,600원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 보전관리지역 |
| 포함 | 준보전산지,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-09-16 | 지목변경 |
|---|---|
| 2016-12-12 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
김천시 개령면 드라이브인 1대1 무인텔 매매
동김천IC 인근
김천 혁신도시 / 농공단지/산업단지 인접
비즈니스 손님/ 출장 손님/ 등 꾸준
2021년 건물주 직접 시공
융자 농협14.3억
시설 상태 아주좋음 25억에서~~~17.5억으로 가격조정
매출2500~3000
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
