연면적
142평대지면적
397평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충북 단양군 가곡면 향산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 5억8,000만 |
| 융자금 | 2억 | 면적정보 | 대지 1,312㎡ 397평 / 건축 216.47㎡ 65평 / 연 468.08㎡ 142평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 10 개 / 10 개 |
| 지목 | 전 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 10 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 3개 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2006-10-04 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 150.67㎡ 46평 (건폐율 -%) | 연면적 | 354.2㎡ 107평 |
| 용적률산정연면적 | 354.2㎡ 107평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 9.15m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2005-06-24 |
| 착공일 | 2006-03-06 | 사용승인일 | 2006-10-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 117.04㎡ 35.4평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 112.42㎡ 34.01평 |
| 1층 | 단독주택 | 창고 | 124.74㎡ 37.73평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 65.8㎡ 20평 (건폐율 -%) | 연면적 | 113.88㎡ 34평 |
| 용적률산정연면적 | 113.88㎡ 34평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.2m | 지붕구조 | 아스팔트슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 2012-03-21 |
| 착공일 | 2012-03-22 | 사용승인일 | 2012-08-01 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 50.68㎡ 15.33평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 63.2㎡ 19.12평 |
| 지번(주소) | 충북 단양군 가곡면 향산리 | 토지면적 | 800㎡ 242평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 69,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 228,760원 |
| 개별공시지가(합) | 55,360,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2013-01-28 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,312㎡ 397평 | 개별공시지가(합계) | 82,941,200원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|
| 포함 | 공장설립승인지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2024-05-07 | 지적재조사 지구지정 |
|---|---|
| 2008-04-29 | 지목변경 |
| 2005-08-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-11-30 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
펜션 매매. 남한강변위치
우리매물정보 충북단양군 가곡면
건물2동 *3층건물;1층 42평 -창고,
체험학습장,갤러리,관리실,휴게실로사용 2,3층:가족룸6개 *
2층건물: 커플룸4개 1층 주인거주
매매가격5억8천 ( 비슷한매물 주변시세 8억 거래된적있음) (금액 다운했어요)
대출 :2억2천 나이가 많아 힘들어서 현재 객실 5개만 운영합니다
매출 -객실10개운영시-1억전후 객실5개시-6~7천만원
주변펜션 리모델링후 매출2억이상나옴 우리매물도 상권이 좋은곳입니다 *
주변정보 시내 15분 주요관광지: 10- 30분거리이내 초등학교,기숙사중학교5~ 10분거리 보건의료원20분거리 동서간고속도 연장 제천 태백구간 Ic 이름 구인사로확정 10~15분 위치결정 11월착공예정 *주요내용 단양은 천만관광객이 오는 관광지역으로 많은사람들이 다녀가는 지역입니다 59번국도 강변에 위치합니다 운영 노하우 알려드리겠습니다 제가 일하는 관계로 카톡으로 남겨주시면 확인후 답변드리겠습니
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
