연면적
504평대지면적
154평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 거제시 장목면 관포리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 48억 |
| 면적정보 | 대지 509㎡ 154평 / 건축 545.7㎡ 165평 / 연 1,667.16㎡ 504평 / 토지 1,981㎡ 599.2525평 | 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 |
| 객실/화장실수 | 19 개 / 19 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 도로 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 24 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 5개 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2019-07-31 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 569㎡ 172평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 181.9㎡ 55평 (건폐율 31.97%) | 연면적 | 554.55㎡ 168평 |
| 용적률산정연면적 | 514.35㎡ 156평 (용적률 90.4%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(생활숙박시설) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 17m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-08-16 |
| 착공일 | 2018-10-24 | 사용승인일 | 2019-07-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설) | 95.5㎡ 28.89평 |
| 3층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설) | 118.9㎡ 35.97평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설) | 118.9㎡ 35.97평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 181.05㎡ 54.77평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점-창고) | 40.2㎡ 12.16평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 522㎡ 158평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 181.9㎡ 55평 (건폐율 34.8467%) | 연면적 | 554.55㎡ 168평 |
| 용적률산정연면적 | 514.35㎡ 156평 (용적률 98.5345%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(생활숙박시설) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 17m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-10-11 |
| 착공일 | 2018-10-24 | 사용승인일 | 2019-07-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설) | 95.5㎡ 28.89평 |
| 3층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설 | 118.9㎡ 35.97평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설) | 118.9㎡ 35.97평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 181.05㎡ 54.77평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점-창고) | 40.2㎡ 12.16평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 786㎡ 238평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 181.9㎡ 55평 (건폐율 23.14%) | 연면적 | 558.06㎡ 169평 |
| 용적률산정연면적 | 514.36㎡ 156평 (용적률 65.44%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(생활숙박시설) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 16.8m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-10-11 |
| 착공일 | 2018-10-24 | 사용승인일 | 2019-07-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설) | 95.5㎡ 28.89평 |
| 3층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설) | 118.9㎡ 35.97평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설) | 118.9㎡ 35.97평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 181.06㎡ 54.77평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소-창고) | 43.7㎡ 13.22평 |
| 지번(주소) | 경남 거제시 장목면 관포리 | 토지면적 | 509㎡ 154평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 390,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,289,917원 |
| 개별공시지가(합) | 198,611,800원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-03-03 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,981㎡ 599평 | 개별공시지가(합계) | 701,981,800원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 농림지역 |
| 포함 | 제한보호구역(해군기지),가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 소하천구역,해일위험지구,농업진흥구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2019-08-06 | 지목변경 |
|---|---|
| 2019-03-14 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
거제시 장목면 풀빌라 펜션
객실 19실
년매출 6억~7억
원가 이하 매매
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
