연면적
148평대지면적
131평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 춘천시 삼천동 주건축물제1,주건축물제2동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 21억 |
| 융자금 | 16억 | 면적정보 | 대지 432㎡ 131평 / 건축 229.44㎡ 69평 / 연 489.75㎡ 148평 / 토지 969㎡ 293.1225평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 월매출 | 3,500만 |
| 객실/화장실수 | 3 개 / 3 개 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 10 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 2개 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2024-02-21 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 62.88㎡ 19평 (건폐율 -%) | 연면적 | 95.97㎡ 29평 |
| 용적률산정연면적 | 95.97㎡ 29평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 9.25m | 지붕구조 | 경사지붕[일반목구조] |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2018-06-22 |
| 착공일 | 2018-06-28 | 사용승인일 | 2024-02-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 38.01㎡ 11.5평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 57.96㎡ 17.53평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 82㎡ 25평 (건폐율 -%) | 연면적 | 195.14㎡ 59평 |
| 용적률산정연면적 | 195.14㎡ 59평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 11.6m | 지붕구조 | 경사지붕[일반목구조] |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2018-06-22 |
| 착공일 | 2018-06-28 | 사용승인일 | 2024-02-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 55.85㎡ 16.89평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 73.8㎡ 22.32평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 65.49㎡ 19.81평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 432㎡ 131평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 84.56㎡ 26평 (건폐율 19.57%) | 연면적 | 198.64㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 198.64㎡ 60평 (용적률 45.98%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 11.6m | 지붕구조 | 경사지붕[일반목구조] |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2018-04-06 |
| 착공일 | 2018-04-15 | 사용승인일 | 2024-02-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 48.48㎡ 14.67평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 70.22㎡ 21.24평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 79.94㎡ 24.18평 |
| 지번(주소) | 강원 춘천시 삼천동 | 토지면적 | 578㎡ 175평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 326,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,078,016원 |
| 개별공시지가(합) | 188,485,800원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-10-22 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(불) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 969㎡ 293평 | 개별공시지가(합계) | 322,794,300원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 도시지역,자연녹지지역 |
|---|
| 포함 | 준보전산지,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2024-02-23 | 지목변경 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2022-12-15 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
춘천시 삼천동 풀빌라 펜션매매
객실 3동 + 관리동
카페동
년매출 4억 이상~~
▶ 객실마다 분리된 프라이빗한 수영장
▶ 확연히 거대한 크기의 대형 수영장
▶ 무려 37도! 노천탕 같은 온수 수영장
▶ 푸른 나무로 둘러 쌓인 숲 속 뷰
▶ 객실마다 분리된 프라이빗 바베큐장
▶ 다양한 음식 조리가 가능한 다용도 그릴
▶ 비가 와도 즐길 수 있는 유리지붕 바베큐장
▶ 푸른 나무로 둘러 쌓인 숲 속 뷰 바베큐장
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
