연면적
1,674평대지면적
233평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 성남분당구 서현동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 400억 |
| 면적정보 | 대지 770.2㎡ 233평 / 건축 547.56㎡ 166평 / 연 5,534.12㎡ 1,674평 | 층정보 | 지상 :8층 / 지하 :4층 |
| 월매출 | 3억3,000만 | 객실/화장실수 | 92 개 / 92 개 |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 52 대 ) | 엘리베이터 | 3 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2019-03-05 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 770.2㎡ 233평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 547.56㎡ 166평 (건폐율 71.09%) | 연면적 | 5,534.12㎡ 1,674평 |
| 용적률산정연면적 | 3,616.3㎡ 1,094평 (용적률 469.53%) | 층정보 | 지하 4층 / 지상 8층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(관광숙박시설(관광호텔)) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 30.7m | 지붕구조 | (철근)콘크리트(평지붕) |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
기계식(옥내)
50대
|
엘리베이터 | 일반 3 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2014-11-04 |
| 착공일 | 2017-03-07 | 사용승인일 | 2019-03-05 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 관광호텔 | ELEV, 계단 등(연면적 제외) | 34.37㎡ 10.4평 |
| 8층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실, 복도 등) | 319.9㎡ 96.77평 |
| 7층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실, 복도 등) | 389.67㎡ 117.88평 |
| 6층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실, 복도 등) | 516.91㎡ 156.37평 |
| 5층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실, 복도 등) | 516.91㎡ 156.37평 |
| 4층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실, 복도 등) | 516.91㎡ 156.37평 |
| 3층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실, 복도 등) | 516.91㎡ 156.37평 |
| 2층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실, 복도 등) | 524.11㎡ 158.54평 |
| 1층 | 관광호텔 | 주차장 | 51.47㎡ 15.57평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 80.38㎡ 24.31평 |
| 1층 | 관광호텔 | 로비,라운지 등 | 234.6㎡ 70.97평 |
| 지4층 | 관광호텔 | 주차장 | 231.03㎡ 69.89평 |
| 지4층 | 관광호텔 | 기계실,전기실,저수조 등 | 343.89㎡ 104.03평 |
| 지3층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(휴게실,세탁실 등)) | 350.34㎡ 105.98평 |
| 지2층 | 관광호텔 | 주차장 | 237.15㎡ 71.74평 |
| 지2층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(방재실,세미나실 등)) | 351.91㎡ 106.45평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 37.5㎡ 11.34평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 계단, ELEV 등 | 162.6㎡ 49.19평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점, 사무소) | 151.93㎡ 45.96평 |
| 지번(주소) | 경기 성남분당구 서현동 | 토지면적 | 770.2㎡ 233평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,533,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 31,514,048원 |
| 개별공시지가(합) | 7,342,316,600원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-09-15 | 소유권 변동원인 | 주소경정 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 770.2㎡ 233평 | 개별공시지가(㎡) | 9,533,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 31,514,048원 | 개별공시지가(합계) | 7,342,316,600원 |
| 포함 | 지구단위계획구역,도시지역,중심상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m),중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 제한보호구역(전술항공:5km),비행안전제2구역(전술),벤처기업육성촉진지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,하 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-08-03 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
분당구 서현동 호텔매매
일반상업지역
서현역 역세권호텔
3성급 호텔
레스토랑 피트니스 골프연습장 루프탑 시설
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
