연면적
433평대지면적
879평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 강화군 강화읍 갑곳리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 18억 |
| 면적정보 | 대지 2,906㎡ 879평 / 건축 257.65㎡ 78평 / 연 1,429.84㎡ 433평 | 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :1층 |
| 객실/화장실수 | 30 개 / 30 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 11 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1997-09-19 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,140㎡ 647평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 257.65㎡ 78평 (건폐율 12.04%) | 연면적 | 1,429.84㎡ 433평 |
| 용적률산정연면적 | 1,173.27㎡ 355평 (용적률 54.82%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 위락시설 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 16.5m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 1993-12-13 |
| 착공일 | 1995-08-31 | 사용승인일 | 1997-09-19 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 여관 | 여관 | 201.78㎡ 61.04평 |
| 4층 | 여관 | 여관 | 201.78㎡ 61.04평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 256.57㎡ 77.61평 |
| 2층 | 여관 | 여관 | 256.57㎡ 77.61평 |
| 1층 | 여관 | 여관 | 256.57㎡ 77.61평 |
| 지1 | 유흥주점 | 유흥주점 | 177.12㎡ 53.58평 |
| 지1 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 79.45㎡ 24.03평 |
| 지번(주소) | 인천 강화군 강화읍 갑곳리 | 토지면적 | 870㎡ 263평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 525,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,735,537원 |
| 개별공시지가(합) | 456,750,000원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-05-27 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 870㎡ 263평 | 개별공시지가(㎡) | 525,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,735,537원 | 개별공시지가(합계) | 456,750,000원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 접도구역 |
| 접함 | 준보전산지,도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2005-12-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1998-12-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1997-11-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1993-05-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-12-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1987-06-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1985-05-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1970-12-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
[ 매물 핵심요약 ]
매매가 18억 (조정가능)
인천 강화군 강화읍 갑곳리 핵심 입지 / 강화대교 초입 접근성 우수
주차장 여유 있음 (건축물대장상 11대이나 주차 여유 있음)
객실 30실 규모의 안정적 운영 호텔
서울·김포·인천 접근 가능한 수도권 관광벨트
리모델링이 필요한 매물입니다.
현매출 2천5백정도 리모델링후 월7천만원 이상 예상
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
