연면적
65평대지면적
421평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 영암군 군서면 서구림리 제1호동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 8억 |
| 융자금 | 4억5,000만 | 면적정보 | 대지 1,393㎡ 421평 / 건축 215.46㎡ 65평 / 연 215.46㎡ 65평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 2 개 / 2 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 0 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2011-10-04 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,393㎡ 421평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 107.73㎡ 33평 (건폐율 -%) | 연면적 | 107.73㎡ 33평 |
| 용적률산정연면적 | 107.73㎡ 33평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 6.1m | 지붕구조 | 기와 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2009-09-29 |
| 착공일 | 2009-10-13 | 사용승인일 | 2011-10-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 107.73㎡ 32.59평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 107.73㎡ 33평 (건폐율 -%) | 연면적 | 107.73㎡ 33평 |
| 용적률산정연면적 | 107.73㎡ 33평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 6.1m | 지붕구조 | 기와 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2009-09-29 |
| 착공일 | 2009-10-13 | 사용승인일 | 2011-10-26 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 107.73㎡ 32.59평 |
| 지번(주소) | 전남광주 영암군 군서면 서구림리 | 토지면적 | 1,393㎡ 421평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 45,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 151,736원 |
| 개별공시지가(합) | 63,938,700원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-12-27 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 자루형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,393㎡ 421평 | 개별공시지가(㎡) | 45,900원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 151,736원 | 개별공시지가(합계) | 63,938,700원 |
| 포함 | 계획관리지역,자연취락지구 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-29 | 지적재조사 지구지정 |
|---|---|
| 2011-10-07 | 지목변경 |
| 2011-07-11 | 번과 합병 |
| 2009-12-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2009-08-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
전남 영암 월출산 한옥펜션 독채 2동 매매
영암 목원당 한옥펜션 매매 의뢰 -
주소 : 전라남도 영암군 군서면
구조 : 방3개 화장실2개 X 2동 (동관, 서관)
현재 연매출 약 1억원 (네이버 예약으로만 운영함.
기타 타 숙박예약 플랫폼 이용시 매출 증가 가능) -
독채2동으로 운영하여 가족모임, 칠순, 팔순잔치 등
가족모임 위주로만 영업중 (재방문 비율 높음) -
농어촌민박 및 한옥체험업으로 사업자등록 가능 -
나무, 조경 등 최상급 관리상태 - 월출산 전망 매우 탁월 -
매도사유 : 현재 성업중이나 부모님 건강 문제로 매도 희망 -
매각금액 : 8억원
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
