연면적
246평대지면적
108평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 울산 동구 방어동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 43억 |
| 융자금 | 31억 | 면적정보 | 대지 356㎡ 108평 / 건축 238.64㎡ 72평 / 연 813.9㎡ 246평 |
| 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :-층 | 월매출 | 6,000만 |
| 객실/화장실수 | 7 개 / 7 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2014-07-08 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 356㎡ 108평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 238.64㎡ 72평 (건폐율 67.033707%) | 연면적 | 813.9㎡ 246평 |
| 용적률산정연면적 | 813.9㎡ 246평 (용적률 228.6236%) | 층정보 | 지상 5층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 17.033m | 지붕구조 | 내화판넬 |
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2013-11-14 |
| 착공일 | 2013-11-20 | 사용승인일 | 2014-07-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 73.91㎡ 22.36평 |
| 4층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 226.6㎡ 68.55평 |
| 3층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 226.6㎡ 68.55평 |
| 2층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 226.6㎡ 68.55평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설 | 34.22㎡ 10.35평 |
| 1층 | 일반숙박시설 | 승강기,계단실 | 25.97㎡ 7.86평 |
| 지번(주소) | 울산 동구 방어동 | 토지면적 | 356㎡ 108평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,661,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 5,490,909원 |
| 개별공시지가(합) | 591,316,000원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-06-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 356㎡ 108평 | 개별공시지가(㎡) | 1,661,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 5,490,909원 | 개별공시지가(합계) | 591,316,000원 |
| 포함 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m),준공업지역,중요시설물보호지구(항만) |
| 포함 | 가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역 |
|---|---|
| 접함 | 어항구역(육역) |
| 일자 | 사유 |
| 2024-06-14 | 지적재조사 지구지정 |
|---|---|
| 2013-11-05 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
울산 동구 방어동 풀빌라펜션 매매
법인양도 양수가능
매매가43억
대구은행31억(승계가능)
일반상업지역
대형수족관
개별 온수수영장
개별바베큐+키즈플레이룸
월매출 6000
월지출
알바7명700
전기300
가스50
세탁150
수족관관리비165
기타비용50
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
