연면적
627평대지면적
173평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 오산시 원동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 42억 |
| 융자금 | 30억 | 면적정보 | 대지 573.2㎡ 173평 / 건축 245.7㎡ 74평 / 연 2,072.64㎡ 627평 |
| 층정보 | 지상 :8층 / 지하 :1층 | 월매출 | 4,500만 |
| 객실/화장실수 | 40 개 / 40 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 14 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2004-05-08 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 573.2㎡ 173평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 245.7㎡ 74평 (건폐율 42.86%) | 연면적 | 2,072.64㎡ 627평 |
| 용적률산정연면적 | 1,650.78㎡ 499평 (용적률 287.99%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 8층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 26.4m | 지붕구조 | (철근)콘크리트조 |
| 주차 |
자주식(옥내)
10대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2002-11-29 |
| 착공일 | 2003-07-15 | 사용승인일 | 2004-05-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 여관 | 여관 | 75.6㎡ 22.87평 |
| 7층 | 여관 | 여관 | 245.7㎡ 74.32평 |
| 6층 | 여관 | 여관 | 245.7㎡ 74.32평 |
| 5층 | 여관 | 여관 | 245.7㎡ 74.32평 |
| 4층 | 여관 | 여관 | 245.7㎡ 74.32평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 245.7㎡ 74.32평 |
| 2층 | 여관 | 여관 | 245.7㎡ 74.32평 |
| 1층 | 여관 | 여관 | 100.98㎡ 30.55평 |
| 지하1층 | 여관 | 여관 (주차장) | 328.02㎡ 99.23평 |
| 지하1층 | 여관 | 여관 (보일러실/기계실) | 93.84㎡ 28.39평 |
| 지번(주소) | 경기 오산시 원동 | 토지면적 | 292.2㎡ 88평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,175,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 7,190,082원 |
| 개별공시지가(합) | 635,535,000원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2012-06-22 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 292.2㎡ 88평 | 개별공시지가(㎡) | 2,175,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 7,190,082원 | 개별공시지가(합계) | 635,535,000원 |
| 포함 | 일반상업지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 비행안전제3구역(전술),성장관리권역,토지구획정리사업지구,가축사육제한구역,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1986-02-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1984-04-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
「오산역 역세권 호텔 매각」
1호선 오산역 인접 — 역세권 유동인구 및 숙박·비즈니스 수요 확보
오산역세권 개발 본격화 — 환승센터 및 역세권 복합개발 추진
세교3지구 약 3만3천 세대 개발 — 향후 인구 유입 및 배후수요 확대 기대
동탄·평택 반도체 산업벨트 배후 — 기업 출장·장기체류 수요 확보에 유리
역세권 + 개발호재를 동시에 갖춘 호텔 매물, 안정적 운영 및 향후 자산가치 상승 기대
건축물대장 주차 14대, 실주차 25대
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
