연면적
1,371평대지면적
467평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 서구 암남동 비,에이동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 180억 |
| 면적정보 | 대지 1,545㎡ 467평 / 건축 1,021.7㎡ 309평 / 연 4,533.35㎡ 1,371평 | 층정보 | 지상 :8층 / 지하 :1층 |
| 객실/화장실수 | 44 개 / 44 개 | 용도지역 | 2종일반주거지역,준주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 0 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 4개 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1987-06-08 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 534㎡ 162평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 229.95㎡ 70평 (건폐율 -%) | 연면적 | 459.9㎡ 139평 |
| 용적률산정연면적 | 459.9㎡ 139평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 관광숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1987-06-05 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1987-06-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 229.95㎡ 69.56평 |
| 1층 | 투전기업소 | 투전기업소 | 104.05㎡ 31.48평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설 | 125.9㎡ 38.08평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,528㎡ 462평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 791.75㎡ 240평 (건폐율 51.82%) | 연면적 | 4,073.45㎡ 1,232평 |
| 용적률산정연면적 | 3,461.4㎡ 1,047평 (용적률 226.53%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 8층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 26.55m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1991-04-01 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1991-06-18 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 397.25㎡ 120.17평 |
| 7층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 377.25㎡ 114.12평 |
| 6층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 377.25㎡ 114.12평 |
| 5층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 377.25㎡ 114.12평 |
| 4층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 377.25㎡ 114.12평 |
| 3층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 377.25㎡ 114.12평 |
| 2층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 386.15㎡ 116.81평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 156.47㎡ 47.33평 |
| 1층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 635.28㎡ 192.17평 |
| 지1 | 주차장 | 부설주차장 | 612.05㎡ 185.15평 |
| 지번(주소) | 부산 서구 암남동 | 토지면적 | 120㎡ 36평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,123,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 13,629,752원 |
| 개별공시지가(합) | 494,760,000원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역,준주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 1995-03-21 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,545㎡ 467평 | 개별공시지가(합계) | 6,370,035,000원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 준주거지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 저촉 | 중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 해일위험지구 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1968-04-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
부산 서구 암남동 관광호텔매매
부산 송도 해수욕장 관광자원
옥상 인피니티 풀
연회실 노래연습장 등
레스토랑 편의점
지하 주차장
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
